德阳房产超市官方视频号开通啦
主播阿健为德阳房产超市代言
大家好，我是房掌柜。
最近这阵子，天府旌城可谓是动作频频，前段时间连续公布了《天府旌城天元北片区控制性详细规划》、《天府旌城天元南片区控制性详细规划》、《天府旌城天元西片区控制性详细规划》三份规划，这不，又一份规划新鲜出炉，与天府旌城关系很大！
房掌柜从德阳市自然资源和规划局了解到，11月26日官方公布了一份新规划——《天府大道北中轴德阳段总体规划研究》，其中我们关心的市域铁路S11线的具体线路和站点也得到了公布，我们去qio一哈。
区位介绍
天府大道北延线位于四川省盆地中部，是“一轴三带、四群一区”城镇空间发展格局中“成绵乐城镇发展带”重要组成部分，同时位于成都平原城市群范围内，是“一主三副四轴”中“绵阳-德阳-成都-乐山优化发展轴”的重要组成部分。
天府大道北延线起于成都北二环路，止于德阳青衣江路，全长约63.9公里，德阳段34.9公里，沿线共串联“四区一市”，即成都市金牛区、成华区、新都区，及德阳市旌阳区和广汉市，其中广汉段26.0公里、旌阳段8.9公里。
▲天府大道北延线区位图
规划范围介绍
研究范围包括成都市金牛区、成华区、新都区、青白江区、彭州市濛阳街道及德阳市旌阳区、广汉市，共计2355平方公里。
规划范围南至北二环路、北至青衣江路，东侧绕城外以宝成铁路为界、绕城内以轴线东侧2公里为界，西侧二绕外以成德大道为界、二绕以内以轴线西侧2公里为界，共计424平方公里。
▲规划范围图
生态结构介绍
以流经规划范围的四条河流为生态骨架，形成参透沿线周边区域的生态带，并串联多个郊野公园，构筑“三片四带多园”的生态格局。
其中，“三片”是指各城区之间的生态隔离区；“四带”是指毗河生态带、青白江生态带、鸭子河生态带、石亭江生态带；“多园”是指分布在天府大道北延线周边的多个郊野公园。
▲生态结构图
用地布局规划介绍
依托极佳地理位置以及大片生态绿楔的优质环境集聚核心功能，形成六个功能组团，辐射带动区域品质提升。
其中火车北站组团承载商务金融、信息服务、公共服务等功能；凤凰山组团承载体育赛事、音乐演出、生态休闲等功能；北部商贸城组团承载商品展贸、跨境电商等功能；濛阳组团承载国际贸易、国际会展等功能；三星堆组团承载文化交流、文创文博、国际教育等功能；天府旌城组团承载行政办公、商务金融、公共服务等功能。
▲用地布局规划图
道路交通规划介绍
天府大道北延线周边区域内规划形成“六高十快”的交通支撑体系（6高：成都绕城高速、成都第二绕城高速、成绵高速、成绵高速扩容通道、成绵高速复线、成都经济区环线高速；8快：南北方向天府大道北延线、成德大道、108国道、旌江干道，东西向为成都五环路、军新路、彭清淮快路、北京大道、金沙江路、青衣江路）。
天府大道北延线定位为具备快速通行能力的城市主干路，全线取消红绿灯。道路设计与天府大道南延线同标准，设计时速80公里/小时。
▲道路交通规划图
轨道交通规划介绍
将S11线沿天府大道北延线敷设，向西联系濛阳，强化轴线辐射带动作用。
原则上S11线高架天府大道北延线段采用路侧敷设的方式。
▲轨道交通规划图
核心功能规划介绍
沿轴线两侧集聚创新服务功能、重大公共服务功能、外向型特色服务功能等三类核心功能，构建“核心与窗口功能在成都，关联与支撑功能在德阳”的协作体系。
▲核心功能规划图
“三城三都”设施分布介绍
利用特色文旅资源、依托重大项目与公共服务设施，将轴线建设与文化建设相结合，推动天府文化创新发展，加快成德两市以天府大道北延线为抓手，积极建设世界文创名城、旅游名城、赛事名城，高标准打造国际美食之都、音乐之都、会展之都，塑造“三城三都”城市品牌，提升城市文化沟通力和全球传播力。
▲“三城三都”设施分布图
最后，房掌柜想说，天府大道北延线作为城市“主动脉”，串联起的不仅仅是路网，更是产业与资源。
在未来，德阳可依托天府大道北延线建设天府旌城，集聚高级服务功能，引导城市向西发展，天元人民总算不用愁眉苦脸了。
都说土拍是城市发展的指明灯，楼市的风向标。近期，杰阳房产、阳光大地纷纷在天府旌城拿地，建立自己的区域根据地，也向我们传递出一个新的讯号，就是沉寂已久的城西即将脱胎换骨，逆风起飞。
除此之外，德阳还有一个区域也将因为天府大道北延线的建设而受益，那就是天府大道在德阳的终点青衣江路附近的城北片区。
本身城北已经是德阳人向往的置业热土，前几天老城北片区德阳本土知名开发商VS全国百强房企赤膊争夺的场面依然历历在目，而未来的天府大道北延线将为这份火热上加上一铲子煤炭，让本就占据这天时地利人和的城北片区热得冒烟儿。
END
*本文图片均来自网络，如有侵权可联系删除。
热门跟贴