众所周知，我国现在的买房制度仍是以期房为主，早期，因为经济发展的所限，开发商无力支撑楼盘的建造，而购房者也没有多余的钱买房，两者都有各自的难处，互帮互助也是好事。
购房者将钱给开发商做楼盘前期运作的资金，而开发商等楼盘建好后，再以优惠的折扣卖给购房者，这样一来，既可让更多的开发商参与进来，多多盖房，又可帮助购房者解决住房问题。
这原本是一个对双方来说，都十分利好的交易，但是随着时间的流逝，开发商在房子一事上占据绝大的主动权，盲目扩张，弄虚作假，以次充好欺骗消费者，反正到时候资金链断裂，卷铺盖逃跑就行了，大部分的开发商就抱有这种侥幸的心理，不断融资，不断负债。
或者违背当初承诺，坐地起价，威逼消费者为上涨的房价买单，要不然以房产相逼，不补交钱，退房处理，前期投进去的钱难不成真的要打水漂了？期房真成期待的房子吗？
最近连续有多起这样的案件，一边因为开发商降价，导致老业主上门打砸售楼处，另一边因为开发商想涨价，背信弃义撕毁协议，打得购房者措手不及，这种行为简直是无赖行为。
开发商之所以能有这些骨气，完全都是期房预售制惹的祸，购房者目的很简单就是想要房，而房子就是购房者的弱点，开发商高兴，建盘行动继续，开发商如果支撑不下往后的楼层项目就会毫无人意般跑路，反正房子不是我的，我也尽力，但是没盖好也不能怪我。
所以在房子一事上，很明显购房者处于弱势地位，有很多购房者说：买房就像赌博，稍不留意就会满盘皆输。不能让无辜的购房者白白损失钱财又收不到房子。
新华社10月13日，对于购房者与期房一事，发表文章，业主有房难住，有家难回，建盘项目乱象多、烂尾楼烂尾5年6年无人理、开发商资金链断裂等等问题，同时也提出一些合理建议，虽然烂尾楼项目确实属于房地产行业，但是由于牵扯诸多业主居住权问题，是一个民生项目，不应单纯将其作为房地产类目来限制其融资。
对于城市里一栋栋落寞的烂尾楼，只能说，人有多大胆，盖得多疯狂。想要在源头上杜绝这种现象出现，改革商品房预售制刻不容缓。
11月23日，江西省印发《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》明确提出，房地产开发企业在申请商品房预售许可前要确定监管银行，并以楼栋为基本单位开设预售资金监管专用账户，预售资金应全部存入预售资金监管专用账户。
除了江西外，福建省也做了诸多措施，如设立第三方监管，专款专用、防止挪用，导致项目后期无法进行。
其实想要永除后患，最好的办法就是废除期房预售制，改用现房预售制，今年上半年，海南省发布《通知》指出，海南省要改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让的土地建设的商品房，实行现房销售，可以说是十分硬核了！
购房者辛辛苦苦攒钱就是为了买套房，最后被各种套路，各种欺骗，也实属无辜，我们承认期房预售的好，也承认期房预售的弊，但是当期房预售弊大于利时，取消期房是刻不容缓的事。
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