在乌鲁木齐最核心的路段——小西门，常年有一栋楼耸立于路侧，这一栋楼不是乌鲁木齐第一高楼，而是中瑞国际项目中心，每一年都有一点变化，但迟迟没有交工，至今过去9年了，围挡还在，楼还没交工，被很多网友称之为“繁华地段烂尾”三兄弟（跟徕远广场、人民广场东南侧三角地带的天山饭店）

中瑞国际项目中心项目位于乌鲁木齐黄金商圈小西门的中心位置，在新华北路与民主路的交汇处，总建筑面积超过8万平方米，建筑共计40层，主体高度为156.3米。建筑6至32层为5A级写字间，配套大型的是高端商业(负1层至地上5层)、高端私家会所（33至35 层）、智能停车库（地下2至4层）。该项目建成后，将成为乌鲁木齐市地标性建筑，也是小西门商圈的第二高楼，比跟前的第三高楼红山新世纪还高11.3米。

而按照当初的总体形象定位，是高端购物、休闲、娱乐、餐饮和办公场所，要打成“小西门餐饮娱乐不夜城”。

中瑞国际项目中心于2011年7月19日开工建设，计划总投资5亿元，当时计划于2013年完工，但最后计划推迟到2016年10月竣工，2017年6月开门迎客，然而，如今2020年就要结束了，还没有投用。

为何这个工程至今过去了9年，一直没有完工，里面究竟是什么原因，不得而知，有知情人士透露，是由于开发商的资金没到位导致，不过，不管是什么原因，作为位于乌鲁木齐核心地段的小西门商圈地带，一栋醒目的高楼长期不完工、不投用，确实不合适，2020年即将过去，期待明年加速施工，尽快完工、尽快投用，在这里打造一个属于乌鲁木齐的“不夜城”，届时，老百姓也多了一个好去处。