肥西北雁湖板块的荣盛山湖樾和祥生云镜这两个楼盘最近热度比较高，荣盛和祥生这两个开发商都是省外房企，进入安徽也都选择在省内其他三四线城市发展，最后进入合肥。其中祥生云镜是祥生在合肥的第一个楼盘，今年8月20日，祥生拿下庐阳区LY202005号地块，命名“祥生庐州云镜”，今天班长带大家一起看看这个楼盘。

楼盘的位置和交通

祥生庐州云镜的位置在庐阳区北松路以东、紫兰街以北，也就是在安徽省农科院东侧。楼盘的交通主要依托北侧的北二环路和南侧的临泉路，交通路网是比较成熟的，沿北二环高架可以快速到达西二环，去高新、政务都很方便。但是距离地铁稍远，最近的地铁3号线的四泉桥站大概2公里左右。

楼盘的配套

教育：小学是育新小学，楼盘代建了一所36班初中和15班幼儿园，初中应该还是45中集团。

商业：周边三公里内有明发商业广场、万科广场、朗峰中心和华润万象汇等，北侧的中国铁建也有较多的沿街商业。

医疗：离得比较近的是武警安徽省总队医院，大概4.3公里左右。

楼盘的周边环境

楼盘的东侧就是四里河和四里河滨水生态公园，公园绿地资源丰富，周边环境是这个楼盘的优势之一，区域内也以住宅小区为主。楼盘距离庐州公园大概2.5公里左右，庐阳区市民中心700米左右。

楼盘的产品

庐州云镜的容积率很低，所以只有3栋小高层和15栋洋房，户型是115到148，整体偏改善。在祥生的官网上这样描述：祥生·庐州雲境，『云境系』2.0开元之作。看来祥生准备把这个项目重点打造，但是对于祥生这个开发商的楼盘品质如何，还要等交付以后才能知晓，毕竟现在高地价、限价的情况下，是要利润还是要口碑，是一个很难的选择，在合肥也并没有已交付楼盘可以参考，价格预计在2.4-2.6W左右。

总体上来说这个楼盘位置不错、环境好、有一个学区的预期，而且位于目前火热的四里河板块。但是我们也可以看到楼盘距离地铁较远、虽然周边有大型商业但是距离稍远、四里渠西路较窄、区域整体感官不佳、开发商的品质未知。

整体上来说作为祥生庐州云镜作为一个低密度社区，周边也不乏公园绿地，还是比较宜居的，适合周边的改善人群自住用途。