面对现在动辄上万甚至几万的房价，让很多购房者望而却步。尤其是很多年轻人，毕业之后选择留在大城市工作，除了每天要面对朝九晚五的工作之外，还需要经常搬家，搬家基本是每个漂泊在外的年轻人的常态，所以他们很想在这个城市拥有一个属于自己的家。

面对如此高昂的房价，LOFT公寓这样的商住房拥有地段好、价格低、不限购等等的优势，对于很多年轻人来说，购买一套公寓是他们实现自己在这个城市拥有一个家的良方。尤其是LOFT公寓，它可以让你拥有灵活多变的生活方式。

但是LOFT公寓真的值得购买吗？有哪些利弊？

优点

1. 价格低，使用面积大。这无疑是让人心动的原因，LOFT公寓的售价要比普通住宅便宜很多，而且是“买一层送一层”，会给人一种捡了便宜的感觉。

2. 而且LOFT公寓不仅可以居住，还可以办公。尤其是由于公寓的商业属性，购买公寓是不限购的，这对于很多没有购房资格的年轻人来说，肯定是一个福音。

3. 很多LOFT公寓都建在繁华的商圈，交通便利，配套齐全，生活和工作都会很方便。

4. 而且公寓不同于普通住宅有着明确的功能分区，LOFT公寓拥有超大通透的开间和巨大的挑高，可以根据不同的用途自己进行不同的设计，装修不受约束。

缺点

1. 首付比例高，不能使用公积金贷款。住宅的首套房首付比例一般在30%左右，而公寓的首付比例要首付50%，只能使用商业贷款，一般只能贷10年。

2. 公寓属于商业产权年限少，一般只有40-50年，不一定能落户。

3. 公寓升值空间较小，交易成本较高。

4. 由于是商业性质，LOFT公寓一般不会通天然气，而且都是商水商电，生活成本较高。

5. LOFT公寓由于可以居住也可以办公，所以居住环境比较复杂，人员流动大。

6. 大部分LOFT公寓没有阳台，晾晒衣服要么在栏杆，要么在楼顶。

7. 大部分LOFT公寓的隔层是钢筋搭建的，隔音效果差。

8. 开发商为了利润最大化，一层房子四周会有很多户，这就造成了很多LOFT公寓的朝向不佳，通风和采光不好。

什么样的人适合买LOFT公寓？

1. 由于限购政策的限制，LOFT非常适合在外打拼的年轻人居住，而且不会占用首套房资格。

2. 有投资意愿的人。

购买LOFT公寓需要注意什么？

1. 明确购买目的。

2. 注意选择口碑好的品牌开发商。

3. 选择交通便利，地段好，商业配套齐全的区域。

4. 注意房屋的产权。

5. 房屋面积大小合适就好。

如果想买一套LOFT公寓用来居住过渡的话，其实是可以的，毕竟房价要低于普通住宅，而且不限购，可以减轻一些压力，实现自己的梦想。而且还可以等以后经济富裕了，再换一套房子。

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