一座城市中心的发展变迁总是与其代表性的区域兴起更迭相伴相生。

2010年，随着市政府搬迁至城东，一大批公共服务设施也相继落户，政务板块启动建设，如今俨然成为一座现代化新城。它用10年多的时间交给芜湖人一张满意的答卷。

以前提到芜湖的城市中心，首先想到的肯定是镜湖滨江一带。但随着政务板块的快速发展，交通、城建、医疗、教育等方面不断投入，城东已然成为了另一个城市中心！

昨天晚上，『 风华政茂芜湖政务区板块升级价值论坛』在皖江财富广场举办，芜湖楼市受邀出席与多位专家学者，房企大咖及媒体共同探讨政务区板块发展。

读懂城市，才能获得城市给予的馈赠，下面我结合昨天的论坛内容将政务区板块的价值分享给大家。

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城市向东 政务板块正在发力

中心城市时代即将到来

在这城市战略大时代，孕育着大机遇，大机遇孕育着大财富。读懂时代，读懂城市未来，才能赢得未来。

早在2007年城东新区以十字型的城市轴线为骨架，由6.6平方公里的行政、商务核心区，北部休闲片区，东北部文化片区，东南部创新片区，南部生态片区组成。

经过十余年的发展政务1.0板块的发展日趋成熟，紧接着2.0板块应运而生，政务区又迎来了新的机遇和挑战。

近期芜湖市明确提出将启动扁担河片区的一级土地开发工作，以带动城东建设进度。城市骨架被进一步拉大，万春、扁担河片区已成城东发展新热点。

而就在刚刚，芜湖市土储中心发布扁担河以东片区成片开发方案编制项目预算价格询价公告，意味着芜湖扁担河以东片区化发展正式提上议程！

重点发展区域的四至范围为：西至安澜路、南至青弋江、北至芜合高速、东至宁芜高速，总面积约为：5.73平方公里！

丨图源芜湖市国有土地收购储备中心

在论坛会议中，芜湖传媒集团时政采访部主任张申尚表示：2005年，芜湖市政府出台《意见》中心城区发展方向确定为“东扩南进”，如今十五年过去了，城东政务区一跃成了芜湖市政治、金融、文化中心和产业发展的新高地。

现在，站在新纪元的起点，在多重利好的加持下，政务区又迎来了新的机遇和挑战。

丨论坛现场实拍图：图源皖江明珠

尤其是随着城东的开发，扁担河已成为政务区的旅游中轴线。从万春中路绵延约7公里至青弋江，两岸分布有方特二、三、四期，大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等旅游景点。

安徽师范大学经济管理学院副教授胡庆十表示：如今的城东，生态、商业、交通、医疗、教育、文旅等资源高效浓缩，大大缩小了人们的通勤半径。

尤其是，2020年，随着商合杭高铁全线开通、长江三桥正式通车、芜宣机场即将通航、轻轨建设如火如荼，以及新一轮区划调整的完成，城东政务新区的覆盖范围不断延伸，城东政务板块升级的新时代已悄然到来。

纵观全国一二线城市的开发轨迹，政务板块皆因其区域秉赋而坐享发展红利！

对此，合肥学院房地产研究所副所长、安徽省房地产业专家凌斌则对比合肥政务区，多维度剖析了芜湖城东政务区升级板块的发展现状和前景，并且表示看好。

除专家学者外，论坛要邀请了城东升级板块的代表房企，包括万科、碧桂园、保利、荣盛、高速、信德、弘阳、拓基、上坤、金浩等，观点交锋金句频出。

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交通+教育+商业+生态+文旅全方位发展

下一个城市中心正在诞生

城东十年发展弹指一挥间，现在政务板块从一片荒田，到多条道路、轨道交通修建，再到高铁站稳定运行，这里正在成为宜居的新城。

芜湖站：2015年底，芜湖新火车站启用，芜湖市区进入了高铁时代。

赤铸山路立交通车：赤铸山路快速化改造，政务板块里已经建成9纵、10横的主干路网系统。

丨网络示意图

多条铁路/高速公路：城东拥有芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙、宁安城际等铁路，合芜、芜宣、芜马、芜铜等高速公路，可轻松畅达周边多个重点城市。

丨网络示意图

轨道交通2号线：贯穿城东，开通后将将火车站、市区商圈、政务区、旅游区一线串联。

教育资源也可以说是政务板块的一张王牌，众多名校在此汇聚，是芜湖优质教育的云集之地。

目前政务板块已有翰文学校（星辰分校）、万春小学、万春中学、华东师范大学附属外国语学校等，并且2020年也规划建设多所中小学。

商业配套有星悦广场、万悦城、正嘉广场、仁和天街、万春商业广场等商业资源。

很多人眼中，都看到了充满机遇的一面，但实际上，政务板块还有放松娱乐休闲的一面。

文旅配套在扁担河两岸分布有方特二、三、四期，大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等旅游景点。据悉，融创芜湖雪世界、罗兰小镇文化旅游、蒸汽火车乐园等项目正在进一步谋划中。

公园配套有雕塑公园、中江公园、人民公园、神山公园、大阳垾湿地公园、万春湖湿地公园（规划中）。

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大牌房企疯狂抢滩布局

政务板块依然成为高端住宅聚集地

板块价值即将起飞，嗅觉敏锐的开发商，在这波区域发展的风口，相继抢驻政务板块。

目前在城东开发的多为全国一流的品牌开发商，有些已在芜湖深耕多年，如万科、碧桂园、保利、信德、高速、荣盛、金浩等，有些是首次入驻，如拓基弘阳等。

目前板块内主要有这几家楼盘在售，产品涵盖洋房、高层：

■ 伟星万科·潮起中江目前在售1-3#、5-6#、8-10#、12-13#楼：

■ 荣盛·江城观邸目前在售9-12#、18-22#楼：

■ 拓基弘阳时光里目前在售2-3#、9-10#、12-13#楼：

■ 高速东方御府目前在售高层G2#、G8#、洋房Y2-Y3#楼：

■ 信德悦城目前在售11-12#、15-16#楼：

板块内还有3家纯新盘即将入市，产品涵盖洋房、高层以及小平墅产品：

■ 碧桂园望江来目前售楼处样板间已经开放：

■ 保利时光印象目前售楼处样板间已经开放 首开1、2、3、5、6、7号洋房，总高11层，建面约99-125㎡，放风价1.15万/㎡：

■ 大发上坤铭悦四季目前售楼处样板间已经开放 首开20-22、16-17#平墅、15、19#高层，建面约89-110㎡：

以上就是今天的全部内容，随着下一个十年的开启，城东政务区已然掀开了高质量发展的篇章，让我们一起期待政务板块崛起，期待大芜湖的发展！

内容来源： 石仁琪 芜湖楼市