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一、深圳楼市一片繁荣，上演万人抢房，连房产税的消息都压不住炒房一族。

1、深圳二手房房价10月份环比涨幅15.5%，全国第一。二手房均价从年初5.7万攀升到10月份的6.7万，均价正向北京，上海看齐。

2、业主的挂盘价高于实际成交价太多，宝安有盘挂上20万+，宝中均价破10万；光明个别盘站上7万+。

3、南山2000万起步的豪宅线下开盘打头阵，一次推几十、百余套房结果几次都卖光了；

4、去年曾经卖得不太好的盘，今年居然传出要“喝茶费”；线下在售楼盘的营销中心也相对门庭若市。

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二、客户端焦虑

1、受大环境影响，今年深圳关店，歇业行业很多，人流也少了，繁华的夜宵也没有了。

2、刚需上车非常焦虑的同时，手握多套房的置业者也焦虑着。

三、市场繁荣，个体萧条背后原因：

现在经济下行，很多人的收入会下降，甚至工作都没有了，哪还有能力买房？另外，高科技、互联网、金融业的高红利期已过，高收入人群也没那么多。目前深圳楼市繁荣，没有其它原因，一是银行钱多，不管用途，进了楼市；二是其它行业萧条了，很多热钱也进入地产了。

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