2021年，注定是成都城西郫都区的红利元年。

正式迈入地铁时代，“智慧郫都”助力，价值爆发，须臾之间，分秒可达。

今年12月，成都地铁将迎来5条地铁的集中开通，后面有没有来者我们不知道，但确实做到了，“前无古人”。这是中国乃至世界城市轨道交通发展的一大成就，成都人自此，又多了一个世界第一的谈资。

5条线中，最令成都人期待的是号称“中国西部之最”的6号线。这条起自郫都区起，止于双流区的地铁线，不仅贯穿了6个城区，也是全国一次性开通里程最长、成都换乘站最多、成都载客量最大的地铁线路。

工程站名图（仅供参考） 图源：成都地铁官微

这对于郫都来讲，无疑具有重大意义。在此之前，地铁2号线的开通，仅说明“地铁只是刚把脚伸进了郫都”，并未实现与成都主城的真正接轨。

地铁6号线的开通，意味着郫都人从家门口出发，直达市中心只需要30分钟。

可以说，2021年，郫都区正式进入轨道时代。

购房置业的靶向，首推一指就是地铁。毫无疑问，轨道交通的加持，让郫都能够直接承接主城的外溢居住和工作需求，在“智慧郫都”的发展规划和产业蓝图上“双管齐下”，使得郫都与主城一道，紧密共享城市发展红利。

图源：成都地铁官微

“地铁一响，黄金万两”，这条含金量十足的“生命线”， 不仅极大改变着郫都人的出行与生活，同样也反哺于城市生产和发展活力。

千古百业，交通先行。交通路网越密集的区域，往往经济最为发达。成都城市板块崛起不乏先例，城南最重要的三条交通干道—— 天府大道、剑南大道、益州大道串联起了金融城、天府软件园、兴隆湖等城南繁华的产业区，遍布世界500强、TOP级商务标杆和顶级豪宅区。

地铁6号线之于郫都，仿佛把2.0升的自然吸气发动机换做了3.0升的涡轮增压发动机，给油狠、提速猛、跑得快，助推郫都实现转型升级，冲击价值新高地。

梳理郫都过往的发展，原本就具有良好的高端产业基底。今年以来，成渝地区双城经济圈和“智慧郫都”的双规划蓝图火热开行，郫都作为其中重要一环，在数字经济机遇之下，区域内智慧产业不断蓬勃发展，逐渐形成“遍地开花”的盛大景象。

图源：成都现代工业港

成都市规划打造的首个万亿级产业功能区——成都电子信息产业功能区，以及将重点发展新型显示、集成电路、智能终端、网络通信、新经济产业五大重点领域的郫都智慧科技园（成都现代工业港），目前已吸引旷视科技、住友化学、上海昕东等“一芯一屏”龙头企业入驻，引进随锐科技、拓米TEET等重大项目25个，成都现代工业港培育壮大上市企业32家，聚集各类企业738家。

图源：天府郫都

这里的产业量级以肉眼可见的速度直线攀涨，实现了龙头企业本地配套率从10%向20%的飙升。

郫都正在大步迈向一座智慧产业“兴旺之城”，摇身一变，改头换面。郫都“明确了建设‘改革开放先行区、创新创业示范区、转型发展样板区’的奋斗目标，努力建设创新郫都、智慧郫都、法治郫都、健康郫都、书香郫都和生态郫都”，一个高标准建设的国际化都市新区正在加速兑现。

图源：天府郫都

智慧产业的落地呈现、地铁6号线的便捷交通必将带动大量科技型人才的流入，例如菁蓉湖科创商务区形成的产业生活紧密相融的绿道蓝网。此外片区多达3000余亩的生态公园群落，成为郫都天然的“城市绿肺”。

高端的产业区往往会催生出配套高度成熟的中心居住区，金融城带动了锦城湖成为高端宜居之地，大源CBD成就了大源居住中心——“产城一体”的城市发展铁律在郫都中心蜀都新城再次重现。

在郫都智慧科技园（成都现代工业港）和菁蓉湖科创商务区之间，正好是蜀都新城的核心，占据着蜀都新城极为优质、分布密集的城市资源。

作为郫都主城的重要组成部分，这里分布着郫都区“三大中心”：政务中心、文化中心和生态中心，周边文化馆、图书馆和体育馆三大配套助力。

这里是展示地域气质的一大窗口，也是综合“软实力”的凝聚地，可谓当之无愧的“文化之核”。

优渥资源也吸引了鑫苑集团、龙湖、中海、花样年等众多品牌房企，强强联合焕新城市面貌。

总占地约301亩的一个城西超级大盘格外惹眼——成都鑫苑城，涵盖购物中心、办公、主题商街、都会住宅等多种业态，是整个城西市场中规模体量庞大、业态丰富、配套完善的大型城市综合体。

即将加推的鑫苑·御景台，是升级版的“TOP级产品”，预计将于下周正式取证。

关键在于，鑫苑·御景台刚好位于这片重要区域的中心，享有得天独厚的地理优势。在这座大城里，教育版图已成形、交通格局全面升级、商业生态更新迭代、生活体系得到空前强化。

鑫苑·御景台效果图

“地铁通勤，拎包入住”的成熟生活氛围，使得配套之下，“大城级”生活正在呈现——

多维交通体系的便捷。地铁6号线和平街站距项目仅约400米，步行可达，近距离享受地铁红利，是真正意义上的“地铁房”，物业价值不言而喻。

成都地铁6号线 图源：成都地铁官微

同时为了实现羊西线快速化、望丛祠中路提档升级的两大重要交通干道改造项目正在加紧进行中，加上今年五环路工程建设正式动工，郫都将与双流、天府新区等联系更为紧密，鑫苑·御景台将多维度接驳主城繁华，无论是生活居住、日常通勤都将大力提速。

羊西线效果图

“区域核心商业就在家门口”——商业生活场景触手可得：蜀都万达广场、TOD城市综合体、龙湖时代天街、郫都新天街等商业体齐聚，项目自持体量达18万方的大型购物中心——成都·鑫苑广场预计将于明年开业，将入驻包括肯德基、麦当劳、邻你超市旗舰店、华为、苹果等年轻人最爱的潮流品牌。

成都·鑫苑广场效果图

“拥有幼儿园到高中的教育体系”——教育资源矩阵环列：郫筒二小金花桥校区口碑极好，旁边便是国家级重点中学郫都一中，还有创智高宽、蒙特梭利、郫都区机关幼儿园、实验小学、郫都区二中等多所学校，教育氛围相当浓厚。

“5公园+2条河”——生态资源得天独厚：御景台与杜鹃公园几乎是“零距离”，“推窗可以看美景，下个楼就能逛公园”的生活在这里就能实现。周围还有石牛公园、知识公园、创智公园、清水河生态公园等公园密布，享有沱江、摸底河两大水系，使之成为自然生态资源最为丰富的区域之一。

清水河生态公园 图源：天府郫都

得益于地段优势和强势配套，鑫苑·御景台，不出意外的成了成都购房者的摇号必看，业内人士曾表示，“综合竞争力价格、产品和地段配套，（鑫苑城）热销是水到渠成的一个导向结果。”

前瞻性的择址只是让鑫苑·御景台与“科技气质”的距离更近，但以智能系统为核心构建的生活体系，才是这座城西大盘深藏不露的“决胜要义”。在今天的成都楼市，买房人的眼光毒辣，你的产品到底好不好，一眼便知，来不得一点点水分。

如果非要有一个形象的产品力比喻的话，御景台就好比楼市叶问，“1个打10个”。

鑫苑·御景台占地约42亩，由4栋小高层和6栋高层组成，项目即将推售面积约99-142㎡的套三、套四全生命周期户型，深度洞察家庭内部的品质人居所需，运用黑科技开启未来“超前生活”模式。

鑫苑·御景台鸟瞰图

“高标准”硬件：地暖、新风、中央空调、净水系统、魔镜五大系统，以豪宅标准实现高阶品质。

鑫苑·御景台样板间实景图

智能化“一键掌控”：无论是灯光、窗帘还是电源，均能“尽在掌握”，营造便捷高效的舒居生活。例如全屋配备狄耐克的无线智能灯光控制面板，实现“不用起身开关灯，躺在床上就可以用手机操控灯光”的生活场景；手机APP与触控按键双重控制，远程开关家中的灯以及操控窗帘。

鑫苑·御景台样板间实景图

人性化细节体现生活质感：精雕细琢研磨出多处人居细节，让生活的质感也在细节的考究中得以升华。

鑫苑·御景台样板间实景图

入户采用以指纹、密码、机械三合一的入户门锁——德施曼智能门锁，打造适配全龄段人群的开锁体验；玄关柜感应灯带来归家的贴心舒适，例如加班晚归时，智能感应灯适时亮起，给人温和的呵护……智慧科技赋能，让家的设计不是简单的装饰堆砌，而是从切实生活需求和人性关怀出发，带来“未来生活”的人居体验。

有人曾说过：房子的本质是生活的容器。鑫苑·御景台带来的不仅仅只是建筑而已，它带来的更是高配智慧人居体验、一流的城市资源和城西大城级的高阶生活。

在地铁6号线的正式开通、智慧郫都的引擎驱动之下，这里的居住需求已经不满足于“居者有其屋”，而开始着眼于“居者优其屋”的更高追求，而鑫苑·御景台正是城西未来品质生活的最好呈现。

鑫苑·御景台预计将于下周正式取证，据说价格十分美丽。

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本文图片来源东方ic

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