商业迭代，谁将会是新时代的弄潮儿?|万象城|万达广场|嘉福|章江新区|赣州

商业迭代，谁将会是新时代的弄潮儿？

随着国家中部崛起、江西省赣南等原中央苏区振兴等战略的实施，赣州担当起江西崛起的生力军之一，这座拥有约39379.64平方千米面积的城市，占江西省总面积的23.6%，主城区人口达191.3万人，正从节点城市走向枢纽城市，主动融入泛珠三角大经济圈，建立起立体交通网络，承担起连接珠三角和闽东南三角两大经济圈的历史使命。

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城市的发展必然需要能体现其城市量级及形象的大型商圈，同时一个好的商业中心能提升区域发展能级，升级城市形象，引领这个城市的发展。

赣州城市商业中心经历了不同时期的变迁，从早期的码头商圈为起点，延伸至标准钟商圈、南门口商圈，至现在的章江新区万象城商圈，到未来的万达商圈这些都见证着大赣州的发展以及人们生活品质的巨变。

商业中心1.0时代

——上世纪80年代形成的南门口商圈是商业鼎盛时期，当时，因赣州城区人口膨胀、城市中心的南移、文清路和南门口的大规模改造，商业中心由标准钟商圈转向南门口商圈，此后，相当长一段时间内，南门口商圈集聚各类购物中心，与素有赣州“黄金商业街”之称的文清路一起成为了赣州市民逛街的首选之地，而赣州天誉百货和国光百货则成为老赣州人置物逛街的好去处。

◎八十年代南门口

商业中心2.0时代

——随着赣州城区版图的扩张，章江新区的发展及需求，2011年九方购物中心开业，这是赣州历史上第一个真正意义的一站式城市商业综合体。

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商业中心3.0时代

—— 随着章江新区范围的不断扩大，九方商圈已无法满足人们对生活品质的追求。针对赣州的发展需求，万象城商圈应运而生，一个相对九方更加完善的商业体系辐射中心由此而来，涵盖购物、住宅、写字楼、酒店、公寓等综合商业，也成为章江新区对外的主要名片。

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商业中心4.0时代

—— 赣州每个区域都出现了时代发展的标杆建筑，但根据《赣州都市区总体规划（2012-2030年）》，赣州将发展成为特大型现代化都市，而国家级经开区还是国家产城融合示范区，赣州经开区在赣州的重要地位不言而喻。经开区力扛赣州发展大旗，是赣州建设省域副中心城市重要经济增长极。目前经开区常住人口达38万，城镇化率达68%。

但是过去几年，经开区在商业发展道路较为波折。几个早早规划敲定的商业综合体迟迟未开工，直到位于金坪旧改地块城市之眼之上的嘉福万达广场的横空出世。2020年6月拿地，预计2021年底开业，这样的速度引燃了经开区商业发展的大爆发。

◎嘉福万达广场效果图

随着嘉福万达广场项目的落地开发，以东江源大道与迎宾大道为轴线的商业中心4.0时代正在逐步成型。

包含星润国际、杨梅综合体、恒大综合体多家商业体也都在集中在国家级经开区，随着经开区商业版图的扩张，未来必然成为赣州市城市发展的核心区域，成为集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐、居住生活等多功能为一体的综合生态文明新区，也正式拉开了经开区发展的大框架。

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嘉福万达广场作为嘉福集团与万达集团联合打造的赣州主城区首座万达广场，不仅是嘉福集团深耕赣州的鼎力力作，更是万达集团第四代万达广场的升级迭代。

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未来必将为赣州市民带来全新的购物体验，还将构筑赣州主城区的新地标。作为新兴的商业综合体，它不仅承载了片区内的商业需求，为居民提供更为现代化、体验式和沉浸式的多元消费体验；更为重要的是致力于打造成新片区的地标性建筑。

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与传统老商圈自救式的发展相比，第四代万达广场商业综合体的发展起点更高，这种奋起直追的态势也是改变新区域内商业现状的一大利器。

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一个大型的商业综合体，不仅能为周边居民提供便利，还能带动周边楼盘房价水涨船高，因而完善的商业配套，成为了衡量楼盘的重要因素。