众说周知，房地产发展的周期一般被总结为：长期人口，中期土地，短期金融。

判断一个区域的房价是涨是跌，首先判断的是这个地方未来人口是流入的还是流出；其次是区域内的土地资源是否供不应求，楼面价能否节节攀高；最后，要看是否有鼓励资金流入的政策以及有没有能提升经济的大型商业配套群，同时具备这样三个要素的区域，未来房价来说怎么走？涨！

纵观达州，随着主城区版图不断扩张，原先关注西外“飞速发展”的人们开始将目光逐步转向近两年崛起的城市新区，这其中，去年更名的达州高新区目前来看，大致符合房地产周期规律，其发展也被大多数达州人所看好。

究竟达州高新区到底有何潜力？我们一起来分析分析。

区域经济腾飞点

达州铜锣湾商业综合体正式开工

12月2日，达州铜锣湾商业文旅综合体项目开工仪式正式举行的消息，刷爆了达州人的朋友圈。

据资料显示：达州铜锣湾商业文旅综合体项目位于达州长田新区西侧的李家嘴，由香港铜锣湾集团投资建设，计划总投资266亿元人民币，规划总用地面积约4400亩，总建筑规模约375万平方米。后续项目将打造并呈现出集高端商业、高新产业、创新文旅、健康医养+品质生活、优质教育的完整功能体系。

此外，达州铜锣湾商业文旅综合体项目建成后，还将为区域提供就业岗位约3万个，学位约1.5万个，由此也将带动达州高新区的的人口流量和人才培养，实现为区域发展助力。

区域配套再升级

助力达州高新区土地市场捷报不断

除了达州铜锣湾商业广场的开工建设，达州高新区内部“三纵三横”路网骨架也已初步形成，再加之火峰山、大尖子隧道的相继通车，以及未来中坝州河大桥的建成通车，达州高新区将直接连通一河之隔的马踏洞金融城，实现区域价值的统一。

在此基础上，达州高新区土拍捷报不断，高新区政务中心周边地块接连成交，每一宗都是在多轮激烈的举牌竞争中成交，而最近，达州高新区土拍也似乎在酝酿“大招”，究竟是否能成为年末达州土拍市场最大黑马，还未可知。

品牌房企接连入驻

引入源源不断的人流与人才资源

正所谓交通搭台，地产唱戏，配套先行，在配套与交通不断完善的基础上，达州高新区便越发成为了众多优质房企眼中的“香饽饽”。

例如，位于达州高新区实验小学对面的明都·誉怀府项目，作为最早一批入驻达州高新区的人居楼盘，明都·誉怀府临近中坝州河大桥，同时也位于达州铜锣湾商业文旅综合体旁，未来业主接房后，一方面可以享受高新区与马踏洞金融城交通纽带的区域发展红利，同时也能片刻抵达达州铜锣湾商业文旅综合体，感受成熟商业的锦绣繁华。

此外，从明都·誉怀府4号楼从开盘起，凭借5字头的价格，一路热销，也就如很多购房者所言：“我们看中的不仅是这个项目，更多的是这个地段以及其未来的升值潜力”。

最后，正如项目看中达州高新区的不可多得地段与潜力优势，达州高新区也非常需要项目入驻带来的源源不断的人气与人才资源，也就如上文提到的那样，长期看人口，在达州人共同的努力之下，达州高新区未来发展定会更加光明！