日前，青岛海景（国际）大酒店发展有限公司43.88%国有股权在山东产权交易中心挂牌。转让方为山东世界贸易中心，转让底价3.85亿元。

这已是海景大酒店公司今年7月以来第4次在山东产权交易中心挂牌，前3次状态均为“到期撤牌”。

青岛海景旗下的豪华酒店鲁商凯悦酒店，作为青岛著名酒店之一，曾经成功接待过外国国家元首，而如今被售卖引发多方关注。

资料显示，作为本次转让标的的青岛海景，成立于1992年12月26日，位于山东省青岛市崂山区东海东路88号，注册资本为730万美元。山东世界贸易中心持有其43.88%股份，山东方辰投资有限公司持有36.12%股份，澳门德霖集团有限公司持有另20%股份。

检索青岛海景地址，搜索到的是青岛鲁商凯悦酒店。公开资料介绍，此酒店是海景大酒店公司旗下的豪华酒店，也是中国北方首家位于海滩上的国际五星级城市度假酒店，可谓青岛石老人黄金海岸线上的地标。

酒店官网显示，其拥有400余间舒适宽敞的豪华客房，超过一半以上的客房为海景房间。从财务数据上看，去年前8个月，其实现营业收入1.61亿元，净利润-3874.51万元；今年前7个月，其营业收入降至4864.12万元，净利润-6739.55万元。

青岛鲁商凯悦酒店资料图

据青岛海景的2019年审计报告显示，山东方辰已将其所持有的36.12%股权转让给世贸中心，这意味着世贸中心目前已持有青岛海景的80%股权。此外，山东方辰的股东也由此前的35位自然人变更为世贸中心。

据报道，青岛海景的早期股权交易更是疑云不断。

2006年5月2日，山东省商业集团下属的青岛银座地产有限公司与山东方辰一同购买了青岛海景80%的股权。其中，北京东方航华公司将其持有的10%青岛海景股权全部转让给了青岛银座。至此，青岛银座、澳门德霖和山东方辰分别持有65%、20%和15%的青岛海景股权。

2008年6月3日，青岛银座又将持有的65%青岛海景股权中的43.88%转让给了世贸中心，其余21.12%的股权转让给了山东方辰。此时的世贸中心已被划转至山东省人民政府国有资产管理委员会所持有，但世贸中心的经营管理权仍归山东省商业集团所有。

据相关人士透露，山东方辰当时是由鲁商集团（由商业集团和世贸中心共同持有）内部领导和相关人员成立，因此拿到了21.12%的青岛海景股权。

而诡异的是，据上述知情人士提供的2013年7月1日所召开的“鲁商集团办公会”会议纪要显示，该会议明确通过了世贸中心以13148万元，收购北京航华和自然人张某持有的青岛海景19.66%股权。但北京航华此前仅持有青岛海景10%的股权，并在2006年全部转让给青岛银座，为何2013年又重新持有了19.66%？

▲2013年7月1日“鲁商集团办公会”会议纪要部分内容

青岛海景股权更迭，不禁让人产生疑惑。而值得关注的是，世贸中心收购北京航华和自然人张某股权的这笔13148万元交易，记者在青岛海景的审计报告和国家企业信用信息公示系统中，均未查到相关记录。

对此，青岛海景（国际）大酒店发展有限公司董事长王来明在接受采访时表示，由于没有参加“鲁商集团办公会”，并不了解具体情况。而对于此次青岛海景挂牌交易是否已有受让方摘牌，王来明表示，挂牌操作是由股东鲁商集团来进行，相关信息是山东产权交易中心与鲁商集团沟通，其对摘牌信息尚不确定。（小扑青岛整理自经济导报、法人杂志）