2020年，虽然经历了一场疫情的洗礼，但新西兰房地产市场出乎意料的火热，整个新西兰房价在10月份同比上涨了近20%。

所以，房市火爆已经是个不争的事实，可房市为何火爆？收益最高的是何种类型的房产？这一系列问题其实困扰着很多人。

房市火爆主要由四个原因造成

在谈及房市火爆的话题时，Mark表示这主要是由于四个原因造成的。

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新西兰疫情控制得当，海外人员回流

02

住房短缺依然存在，新房数量跟不上人口净增

03

全球投资市场中其他投资类型疲软，投资者热衷于有形资产

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由于疫情导致央行调整，房贷利率正处在历史最低点

从Mark的口中，我们可以再一次确认，新西兰房市的火热是毋庸置疑的，那么问题来了：

房产投资分为哪几个领域？应该投资哪种房产？

Mark对此进行了解释：“目前新西兰投资房地产市场主要有三个领域，首先是所谓的土地银行，就是投资大地做分割；其次是投资house，这也是我们最常见的一个领域；最后，就是投资公寓。”

而投资公寓，是Mark眼中性价比最高的选择

“最近几年来，公寓在人们投资中所占的比重已经越来越大了。随着房价涨幅越来越大，house的价格也水涨船高，对于很多人来说变得遥不可及。”

而相比house来说，公寓有以下几点优势：

投资相对较小，起步50-60万纽币，可负担

地理位置优越，生活便利

公寓租金回报率极高

方便打理，省时省力

安全性好

冬暖夏凉

那么，如何买到一套优质的公寓呢？

Mark提醒大家：

挑选公寓，最重要的还得认准开发商品牌

Mark认为，选择公寓时最重要的，就是要了解开发商和建筑商的背景信息。

“在很长一段时间里，漏水问题一直是人们对公寓的最大担忧，我建议大家在购买公寓的时候一定要去了解开发商是否有建造公寓的历史，是否建造过有问题的公寓，去做这些检查是非常必要的。”

Mark也谈及，康拉德是新西兰最大的公寓地产开发商，于1994年成立，已经在新西兰建造了6000余套公寓和住宅，奥克兰市中心67%的高层公寓都是康拉德集团建造的。

他尤其谈及到了康拉德集团旗下的Vincent公寓。

Vincent公寓，高性价比的最优选择

Vincent公寓是今年刚刚建成交付给业主的全新公寓

该公寓是市面上极其稀有的拥有海外投资办公室过渡期豁免权的项目，这也意味着海外买家不但可以买这套公寓，还能够在其中居住。

相比其他项目，Vincent公寓位于奥克兰市中心，租金回报更加稳定，长租可达5%，短租更可达到7%-8%。

这套公寓专为都市生活而设计，通透明亮，自然光线充足，并享有城市和林荫双重景观。

只需短短几分钟的步行路程，您就可以轻松到达奥克兰的几所优质大学、各式各样的商店、重点交通站以及选择众多的美味餐厅和酒吧。

公寓内的设施更是一应俱全，包括时尚的健身房、精致的泳池，甚至还有桑拿房供住客放松身心。

这是城市生活的极致选择：在安宁的家中放松身心，或是近距离享受奥克兰CBD的喧嚣与繁华。

目前开发商手中还有少量现房待售，在圣诞节前购买更有特惠大礼包。

康拉德承诺提供：

1 为期3年的包租协议，年租金回报率为5%

这意味着如果您购买了这套公寓，三年内不用担心租客的问题，康拉德将代您管理出租，并为您支付每年5%的回报。

2 赠送全套家具，包含冰箱、烤箱、洗衣机等

[三人视界（srsj_nz） 编辑 康拉德房地产集团亚洲区行销代表 Wynne（ruofeng081637）]

关于作者，Wynne，2016年移民到新西兰，多年外企高管经验以及数十年自有公司运营管理经验。目前就职于新西兰最大的公寓开发商——康拉德房地产集团，就任于亚洲区市场与沟通行销经理