很多人最近在研究重庆，外地的，什么水库怪力乱神，说都要重仓重庆。理由是在全国因黑天鹅事件导致的金融短暂宽松期和经济不振的情况下，比起一线城市超高的上车门槛，重庆，还是一片洼地。

重庆本地人对区域价值没特别强烈的感受和概念。比起北方的一马平川，重庆山城地形导致的多组团发展，难以形成一个明确的极核地区。解放碑？重庆人眼里不过是偶尔逛街会想到的地方；观音桥？剁手的时候会想到；其他？抱歉，除了本地人所在的区域外，重庆人都不好发生多么浓厚的兴趣。

说白了，重庆主城区没有哪个地方，会让人觉得它独一无二、缺一不可。

教育集中在沙坪坝，但是重庆的教育分布也相对均衡。西区的树人、北区的西师附中、南区的珊瑚，甚至区县都会有巴川、铜梁等学校，声头并不亚于主城。

所以，这样的格局注定了重庆不会对哪个地方孤注一掷，因为资源都是被均衡分配。

也可以说，重庆的价值土地版图不是瓶装酒，而是散装酒。在这样的形势下，重庆难以催生一个地区完全高得离谱的楼价和房价。

不过，在众多的城市发展元素配套中，终究有一些元素，是具备不可复制性的。重庆的江景资源、历史资源还有后续注入的商业资源、政策资源，总有些地方是其他地方不可匹及的。#重庆南岸区#

究竟是哪呢？我想说的是：南岸，再具体一点，南滨路。

众所周知，在重庆两江四岸的规划和城市建设发展谋划中，“长嘉汇”成为核心区。长嘉汇不是单单指的目前的长嘉汇景区，还有泛弹子石、解放碑、江北嘴。但是，毫无疑问，南滨路上的长嘉汇区域，是最集中地。

一是山水资源。江景资源，南岸区的江景，纵看江北区、渝中区，要知道，这两个地方都是主城区比较富庶的区域了。华灯初上时，对岸小香港的风景尽入眼底，也难怪渝中区领导调侃说：“渝中区的夜景工程是为南岸区做贡献的”。此外，联动南山这座具有历史意味和重庆代表性的logo，山水之城的最佳代表，非南岸莫属。

二是历史资源。南岸区开埠历史悠久，南滨路上的法国水师兵营、弹子石老街、南山上陪都建筑和历史文化，这都是让南岸区富有文化历史底蕴的重要因素。三毛故居、老君洞，这些都没纳入了。

三是产业经济。南岸区最近在产业上几乎可以与两江新区、高新区鼎力，阿里巴巴总部、科大讯飞、去哪儿网这些互联网头部企业，纷纷在南岸区布局，这背后导入的经济、人口、产业发展红利，无疑让南岸区的人才，走在重庆各区县前列。

房地产或者说区域价值，短期看金融、中期看政策、长期看人口，以此维度来看，南岸区都占据天时地利人口。南滨路，更是占得红利中的风口最前方。

或许为印证，南岸区的喜马拉雅、长嘉汇大平层已经上3万，而未来的价值，还在飙升之中。

相比于渝中区土地的逼仄，南岸区相对宽阔，而这也为南岸区的房屋面积和视野打开了局面。自身资源的加持和本身的特性，南滨路的价值，不容低估。