往期问答收录在 “庄哥说房”网易号，关注看更多回答。
1、会员提问：庄哥，我发现好多热门小区的房源越来越少了，是卖掉了？还是业主下架了？
答：会员你好！我之前说过，好房子都会惜售，未来核心区域可能会出现无房可卖的情况。你去看看深圳湾有多少挂盘的，不是真的没房子卖，而是挂盘价过高、业主不诚心卖，低价盘可能都来不及体现在中介网站上，就被扫掉了。
2、会员提问：大庄，请问算学位积分需要把小朋友转到对应的房子上吗？还是说只需要先转大人的，上学前再转小孩的就可以了？
答：会员你好！哪个区？小孩尽快签到户口，如果是南山区，需要尽早把小朋友的户籍转入南山。因为今年新增了户籍时长加分项：学位申请人为南山区户籍人口，截至2020年4月30日，南山区户籍时长每满一年加1.5分，最高加分不超过7.5分；学位申请人南山区户籍时长不满1年（户口迁入日期为2019年5月1日之后）不加分。
3、会员提问：你好大庄老师！我已卖了亲戚名下的一套房，余下150万，自己名下横岗有140平的自住。淡水有三块地皮，现在是想卖一块建两块出租屋，但要做贷款100万左右。又想在深圳用亲戚的名额买房，又担心深圳房价上涨有限。如果买房可行的话，又应该买哪里呢？请大庄老师指点，谢谢！我是付费会员。
答：付费会员你好！建议抵押或者直接出手横岗的自住房。横岗的发展不如西部。
先入手一套热门板块楼盘，南山、宝安是重点推荐的区域。可以说说你的首付预算和房票情况再做具体推荐。贷款100万很简单，信用贷就好了。具体参见会员内部分享！
4、会员提问：庄大大，现在松坪村三期单价8-9万了，2房530万左右，花乡带学位10万出头，我这边持有松坪村59平的2房，我在考虑要不要提前卖了？年底到三年可出售，担心点如下：
一.松坪村学位是松坪小学，不知道南山学校集团化会不会被合并到南外？
二.总价550w次新怕后面升值空间不大？
三.周边一期二期的旧改或棚改周期太长，预计5-7年了。
四.站在未来年轻人买房的角度去思考，还是觉得刚需总价空间到上限了。请庄大大指点迷津，我是会员。谢谢。
答：付费会员你好！
到今年年底满三年，那你没被限售，松坪目前来看短板是学位问题，但是地段好，可继续持有，还会涨。
旧改这个事说不准，目前来看5年内不会有希望。当然这种小标的，松坪换花样年，也是不错的选择了。毕竟目前看西部还属于领涨区域，学位也会好一些。更多分析推荐参考会员内部分享！
5、会员提问：庄老师您好！前几年我在振业峦山谷买了套房，当时觉得罗湖的房比较老旧就没在罗湖买。所以选了龙岗的次新房，现在我想在福田再买一套，我目前在罗湖工作，手里有资金600万，看了绿景虹湾、福保桂花苑、廊桥国际这几个小区，庄老师有什么建议吗？我是咨询会员。
答：付费会员你好！
你看的这几个小区楼龄都还比较新，都是2010年以后的。
绿景虹湾在下梅林靠北环边上，福田农批市场也在附近，比较吵，环境相对较杂；不过楼下是商业综合体，生活上比较方便。
福保桂花苑在保税区里面，居住起来也比较舒服。
廊桥国际在皇岗附近，缺点也是比较吵。
从纯居住的角度来看，福保桂花苑>绿景虹湾>廊桥国际。
但考虑投资的话，福保桂花苑和绿景虹湾相对会更好一些。
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