近年来，西安港务区随着奥体中心、多个央企总部中心开建，此前少人问津的楼市，如今成了投资和自住购房者抢手的“香饽饽”，这也得益于西安港务区凭借全国第十四次运动会在这里召开的重大机遇。所以，一个区域的成熟，需要基础设施的带动，更需要的是产业的拉动。

西安浐灞的国际会展中心和会议中心。

第一，港务区的大建设即基础设施建设已是板上钉钉了。2021年9月，全国第十四次运动会（全运会）在陕西举行，主会场就设在港务区。这几年的基础设施建设可以说如火如荼，奥体中心等三大新地标建筑，成为展示西安新形象的窗口。多个央企总部大楼环绕“三大场馆”周围，未来的颜值一定不错。灞河治理，绿道、滨河公园提升，跨河大桥、跨河隧道加紧建设，也会成为将来一个城市面貌的亮点。好的形象，也让一大批西安民众看中了这里的投资价值，记得去年奥体板块周围的几个一线房企的楼盘开盘时，尽管价格不高，但还是不摇号，其实开发商是最精明的，他们知道此时开盘不会有太好的效果，所以他们推出的楼栋首先叫卖的也是较差的位置，要么靠近铁路边上，要么临路临街，要么在小区里面是位置较差的，所以永远要记住：便宜没好货，便宜的东西是占不到便宜的。但是今年，这些楼盘就不一样了，都要摇号，基本是千人摇号200多套房源。所以说有了形象，就有了更大价值。

第二，多家央企总部大楼建设也是千真万确了。央企，是国家的经济脊梁，有钱、有实力、有科技、有人才，能带动一个片区的发展。在港务区的这些中字头央企，都很有实力，他们也会把驻扎在西北区域的子分公司聚集在一起，抱团取暖。总部大楼多了，高品质的办公写字楼多了，一些追求高品质办公条件的央企、国企、大企业、民营企业也会纷至沓来，这时人气就来了，关键是有钱的人气越来越多了，所以奥体板块周围的楼盘就火爆了。一是那些将来要在这些央企总部办公的民众要买房了；二是那些急着买房的投资客坐不住了，他们要抢占价值洼地，将来转手赚一把。

第三，越是靠奥体板块近的房源越好卖，稍微靠奥体板块远一点的房源销售就要差些。通过对奥体板块港务区地铁站、奥体中心站与双寨站、保税区站附近几个楼盘的分析，环绕奥体“三大场馆”附近的几个项目，尽管价格弱为高于保税区地铁站跟前的项目，但是销售却不一样：一边千人摇，一边不用摇号直接认购。所以房地产玩的就是地段、地段，还是地段啊！这里也告诉购房者和投资者一个道理：不要怕贵，就选黄金地段，涨起来还是在你那，涨得多还是在你那地段好的。

以上三点，听起来就非常兴奋，对一些已经摇上的老铁们来说更是幸福的事。

说得不好听点，买房改善，就是提高自己的舒适度，不是辛苦赚钱为啥呢。

但是有一点要明白了：为啥在奥体板块，有的楼盘很火，有的靠近奥体场馆2公里的楼盘不是太火。这其中的道理一定要搞明白了，再出手购房，是为上策！

全运会之后，西安港务区奥体板块的楼市会一直火吗？相信大家都会拭目以待！