昨天（12月6日），胡润研究院发布了《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》。

龙岗位居第二！

深圳市共有5区上榜，分别为龙岗区、宝安区、南山区、福田区和龙华区。其中，龙岗、宝安、南山和福田入围前10强。

除深圳外，Top10榜单中，北京占有3席，上海占有1席，广州占有2席。

据悉，本次排名，只有前10名分先后顺序，其余上榜区域不分先后。

而最具发展潜力区域Top10是从五个维度评选得出的：经济发展、人口发展、绿色发展、科技创新和文化发展。

《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》是胡润研究院首次发布。

榜单评选以国家“十三五”规划提出的19+2城市群为基础，对全国570个区域进行了投资潜力的综合评估，包括经济实力、人口数量、教育医疗、环境生态、特色文化和科技创新等方面，最终选出最具投资潜力的100强区域。

从城市群来看：

长三角城市群上榜区域最多，有42个，占比近5成；

其次是珠三角城市群，有12个区域上榜，包括深圳宝安区、广州天河区、佛山南海区等；

再次是长江中游城市群，共有9个。

从城市来看，上榜区域共来自33个城市：

上海和苏州最多，分别有6个区域上榜；

其次是南京、武汉、杭州、深圳、广州和青岛，分别有5个区域上榜。

龙岗区

除总榜单外，《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》还发布了5个子榜单，分别是：

经济发展Top10、科技创新Top10、人口发展Top10、绿色发展Top10、科技创新Top10、文化发展Top10。

5大子榜单中，龙岗占据三席。

其中科技创新Top10，龙岗排名第一；

经济发展Top10，龙岗排名第八；

人口发展Top10，龙岗排名第二；

龙岗区土地面积388.22平方公里，常住人口238.64万人，是继宝安之后深圳常住人口第二大区。

GDP总量连续两年位居深圳第二，2019年4685.78亿，2018年4200亿（数据来源：深圳市统计局）。

片区内的产业包括坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、深圳北部新城等4个市级和宝龙科技城等9个区级重点片区。

整个2020年，片区的二手房表现都比较突出，乐有家数据显示，龙岗各月二手网签量均处于各区之首，主要是片区内的二手房供应量大，且价格相对较低。

在深圳，龙岗算不上是核心城市，此次最具投资潜力区域排名第二，有人猜测是华为的力量。

宝安区

5大子榜单中，宝安占据2席。

其中人口发展Top10，宝安排名第一；

文化发展Top10，宝安排名第四；

宝安土地面积396.61平方公里，2018年年末常住人口325.78万人，是深圳常住人口最多的一个片区。

GDP总量连续两年位居深圳第四，2019年GDP总量3853.58亿元，2018年3832亿。

片区内的规划包括空港新城、海洋新城、深圳国际会展城、海上田园城等。

今年宝安的最突出表现就是片区内的新房，打新陪跑、楼盘当日售罄等现象在宝安层出不穷，并尤以沙井最为突出。

本次胡润榜子榜单，宝安只占据两席位置。其中文化发展排名第四，在宝安规划中早已窥见预期。主要概括为：

立足宝中和大铲湾，建设数字文化产业中心区；

开发海洋新城，建设湾区文化制造业总部区；

围绕会展中心，打造文旅和会展产业聚集区；

链接西部海岸线，打造体育产业集聚区；

汇聚湾区影视资源，发展科技型影视产业；

挖掘宝安历史文化，发展消费型文化业态。

未来随着大铲湾的建设落地，腾讯新总部的迁入，这个榜单或许会有所增加。

南山区

5大子榜单中，南山占据2席。

其中经济发展Top10，南山排名第四；

科技创新Top10，南山排名第六；

南山土地面积187.53平方公里，2018年年末常住人口149.36万人。

GDP总量连续两年位居深圳第一，2019年GDP总量6103.69亿元，2018年5018亿元。

龙岗有华为总部基地，南山有腾讯总部，当然南山能够上榜，并不仅仅是腾讯的功劳，还有粤海街道。

深圳有句实话是这样说的，“中国看深圳，深圳看南山，南山看粤海，粤海看男生发型”。

调侃归调侃，但是粤海街道在南山的地位是实实在在的，“中国最牛街道”之称！一个街道的GDP，就能够比肩西部大省。

据资料显示，南山有100+家世界500强，10家中国500强企业；上市公司总数达177家，集聚度全国区（县）第二；区内高新技术企业数量在2019年底已经突破4000家。

今年南山片区内的楼市表现，也以新房较为突出，最近的润玺，楼盘“打新”热，打新之后的“售后”更热。

福田区

5大子榜单中，福田占据1席。

经济发展Top10，福田排名第九；

福田土地面积78.66平方公里，2018年年末常住人口163.37万人。

GDP总量连续两年位居深圳第三，2019年GDP总量4546.5亿元，2018年4150亿元。

福田作为深圳城市中心的地位虽然在渐渐淡去，但福田的商业价值仍然毋庸置疑。

目前福田CBD聚集了深圳一半以上的总部企业，60%分行以上的银行机构、79%的保险公司，94%的基金公司、几乎100%的期货公司。

2700多家工业企业，180多家高新技术企业，10000多家商贸企业、8000多家商业零售网点。

龙华区

5大子榜单中，龙华区未上榜。

龙华土地面积175.58平方公里，2018年年末常住人口167.28万人。

GDP总量连续两年位居深圳第五，2019年GDP总量2510.77亿元，2018年2400亿元。