“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了”，用来形容临潼的楼市状况算是比较合适的，当然，它并没有“塌”，只是与往昔的盛况相比，让人不胜唏嘘。
提起临潼，大家最先想到的就是兵马俑、华清池等旅游名胜，而依托这些强大的资源，临潼不断向国家级旅游休闲度假区这个目标前进，于2010年与曲江新区合作，成立西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管委会，此后各类基础设施日益完善，迎来高速发展期。
基于此，一大批知名房企纷纷进驻临潼“开疆拓土”。特别是在2017年西安主城区房价接连高涨、迎来限购，以及九号线全线开工后，临潼迅速进入广大购房者视野，各房企纷纷鼓足干劲，以至于临潼多次出现“抢地大战”。比如2018年7月临潼新区LT3-55-1宗地148.739亩住宅、商业用地，吸引了万科、中贸、中骏、蓝光等多家房企竞拍，经过106轮激烈争夺后，最终由蓝光以201%的溢价率拍得。由此可以看出临潼此前房市有多火爆。
可现在，一组数据却让人不禁感觉曾热火朝天的临潼楼市，已经“凉凉”了：2020年下半年以来，临潼9个楼盘10次推售1514套房源，仅1人登记购买。在摇号购房已成常态的西安楼市，临潼这份意向登记情况成绩单，可以说是有些“惨不忍睹”，即便上述数据不包括各房企自行线下渠道销售数据。
为何临潼楼市会迎来如此巨大的转折？这与“6.20楼市新政”有很大关系。2019年6月20日，西安不仅迎来了“史上最严楼市限购”，还将临潼也纳入住房限购范围。而临潼楼市推出的主要产品是低密度、大户型的改善型高端产品，限购政策一出，大批投资、改善型购房者只能望洋兴叹。同时，临潼此前楼市火爆，是因为主打改善、休闲、高端旗号吸引了大量外地消费人群，限购令一出，大部分外地购房者都失去了购房资格。可以说，被纳入限购区域，是临潼楼市逐渐冷淡的主要原因之一。
而近日，9号线开始试运营，预计今年年底正式开通，届时从临潼坐地铁到西安也就20来分钟，“住在临潼、工作在西安”将成为现实，这或许会给临潼楼市带来一些利好消息。不过，从目前来看，临潼楼市要回暖，回复往昔火热盛况，还有很长一段路要走。
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