刚刚，南京万科发布消息称：光年系产品落地南京，燕子矶、江宁2大纯新盘案名确定，分别为万科·燕语光年、伟星万科·四季光年。

NO. 1｜壹

万科燕子矶案名为燕语光年 毛坯限价3.2万/㎡

就在今天，万科燕子矶G54地块案名确定，定为万科·燕语光年。该项目位于城北燕子矶，紧邻栖霞大道，北侧不远就是燕子矶幼儿园、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等，周边还有有招商花园城、华发华润置地·万象天地综合体。

该地块在今年9月18日的土拍中，经过64轮竞价达到最高限价，后经过摇号，被万科以总价38.1亿元拿下，楼面地价22128元/㎡，未来毛坯房限价3.2万/㎡。

值得注意的是，该地块是燕子矶首个双限地块，也是万科首次进驻燕子矶。而在拿地2个多月后，项目规划出炉，将打造12栋27-34层高层住宅、2栋商业用房。

根据出让要求，该地块未来上市毛坯限价3.2万/㎡，按照南京最新精装政策，预计全装修价格在3.35万-3.4万/㎡，极有可能带升级装修包。

燕语光年示意图

NO. 2｜贰

伟星与万科联合开发 大学城G52案名为四季光年

而在今天，万科光年系产品也落地伟星江宁大学城G52地块，案名定为伟星万科·四季光年。该地块在之前就传出消息，将由伟星与万科合作开发，万科负责操盘，预计明年上市。

据了解，该地块位于江宁大学城东南部，紧邻地铁1号线中国药科大学站，隔壁就是中国药科大学，周边配套也相对成熟。

该地块在今年9月土拍中，江宁大学城G52地块经过38轮竞价，达到最高限价，经过摇号被伟星以楼面地价13405元/㎡拿下，这也是伟星首次进入南京市场。

目前该地块规划还未出炉，根据出让要求，该地块未来上市毛坯限价2.43万/㎡，按照南京最新精装政策，预计全装修均价2.58万-2.63万/㎡。

四季光年活力街区示意图

就目前江宁大学城来看，今年7月中海和远洋分别以楼面地价17317元/㎡、18286元/㎡，再加上3600㎡和2800㎡的人才房面积，拿下大学城G42、G43地块。相比之下，伟星G52地价比它们低了约4000元/㎡，未来房价会更有一定优势。

不难发现，今年可谓是南京万科的大年。先后在南京开发或联合开发了多个项目，如河西南、南站、江北核心区、溧水等，再加上今天的燕子矶和江宁大学城，未来也将继续深耕南京市场。