发哥的同事熊女士，是土生土长的新都人，家住在桂湖旁，她总爱津津乐道回忆起在新都的悠闲生活：最爱在放学的时候去买一碗巫道珍土豆、再买个曾锅盔，周末的时候就去宝光寺烧香喝茶，秋天的时候，空气里都氤氲着桂花香。

“人们总说成都人会生活，新都老城就是成都生活的代表。”熊女士总会在忙碌的工作之后，说出这样的凡尔赛金句。

新都

新都的生活也并非全部都是慢节奏。11月25日，四川省人民政府网站发布消息，省政府同意新都高新技术产业园区扩区。扩区后，开发区核准面积调整为1264.9公顷，主导产业为航空航天、轨道交通和生物医药。

批复原文

高新科技加持，背后是一个区域产业的崛起。老新都，正在打破城市格局，注入新的活力。

01

历史x现代，新都比你想象更精彩

新都是一座文化底蕴丰厚的都城，鲜衣怒马2800多年，留下无数文人的墨印和美誉。时间把新都割裂成了过往和现在，但事实上，历史和现代在这里完美融合。

烟火气，是新都生活的底蕴。

无论区域边界如何拓宽，围绕着宝光寺和桂湖公园，展开了新都慢生活气质——占地120亩的宝光寺，是一座历史悠久、规模宏大、结构完整、环境清幽的佛教禅宗寺院，号称中国南方四大丛林之一，2001年被定为全国重点文物保护单位、国家AAAA级景区、成都十景之一。

新都宝光寺

桂湖公园，建于唐代，后来成为明代状元、著名学者杨升庵的书院，是一座人文色彩厚重、环境优雅的川派官家园林，在1996年被确定为全国重点文物保护单位，是新都人民夏季赏荷花，秋季看桂花的最佳去处。

桂湖公园

两座极具特色的城市绿肺，滋养出了新都的生活气，每到金秋，就满城飘香，新都因此拥有了一个美丽的别称：香城，仿佛一念出来，连呵气都氤氲了桂花的香甜。

香城与桂湖，有了千年之缘。

这些年，城市的发展一直在强调“新”的边界，但在新都，围绕着“香城核心”也开启了新的生活篇章。在主城核心的桂湖一带，极具文化底蕴的城墙，也成为了公园现代街景的一部分，区域的时尚与艺术气质急速提升；桂湖也成为了公园城市建设中的重要篇章，为这座城市奠定生活的基调。

新都

地铁3号线开通，新都城区除了两横三纵的道路外，还以地铁线路展开了立体的交通网络，区域提速；懿润百货、七一国际广场等诸多商业落地，新都的城市中心，不仅有生活气，也是商业主战场；医疗方面，这里则是落地了成都医学院元第一附属医院，范围扩大到5公里内，还有新都区人民医院和军区总医院。

地铁三号线

除了日常的生活配套，作为成都市城北新中心城区之一，新都的未来也有了更广阔的前景。去年开始，新都突出“一心四区”建设，“一心”，今年最新的新都高新技术产业园区扩区批复，则剧透了新都产业的新动向：开发区主导产业为航空航天、轨道交通和生物医药。

新都，凝结了城市的生活记忆，也容纳了产业发展的未来。

02

全国20强房企，改善专家的成都答卷

区别于许多区域年轻人走出去，新都几乎是宜居宜业的代表——不仅有更多的老新都人留下来，在贝壳发布的购房报告中显示，新都也是越来越多年轻人的选择。时间赋予了城市新的价值，新都也迎来了居住升级，住在新都，成为了成都的居住名词，留在桂湖，成为了新都生活的风向标。

去年5月，正荣在新都区拍得约31亩纯住宅用地，容积率约2.0，以此作为机遇，正式进入成都市场。作为综合实力位居中国房地产百强企业前20的正荣，成为又一家进入成都的全国头部房企，尽管稍显来迟，但晚到并不意味着对城市不够了解。恰恰相反，其交出的首个作品，无比契合了这座城市对于生活和居住的想象，深深打动了新都人。

正荣在成都的首子，桂湖正荣府，落地到了新都核心城区。香城——也是最具成都烟火气质的板块：距离桂湖约800米左右，宝光寺也在项目约2公里以内。一个生活气十足的城市中心，需要怎样的居住产品？桂湖正荣府交出了答卷。

新都的老城区，早已经进入了改善时代，亟待满足成都人居住需求的改善产品的到来。在正荣的企业发展道路上，深入改善产品的研究，形成了“正荣府”、“正荣·紫阙台”及“正荣·云麓”三大标杆产品品牌，改善专家，同样没有让新都失望。

桂湖正荣府，是区域内少有的低密项目，在快速去化中，积累了超高的人气与口碑。今年6月，正荣乘势拿下区域内的另一块宗地，落地了桂湖正荣府的二期。整个桂湖正荣府分为两期，一期为桂香园打造为全洋房，二期为金桂园，打造为高低配。香城心，桂湖边，这个项目带着这个区域独有的芬芳到来。

虽然是在成都打造的首个项目，但正荣深谙成都人的居住观——落地的区域，既要有现代都市的各项配套，也要有城市生活的底蕴；而产品的本身，正荣更是读懂了香城人的生活，在低密住区以桂花作为主题，串联起了千百年来新都的底蕴。

改善专家的首作，在新都留下了浓墨重彩的一笔。

03

高端小户型登场

正荣双十二购房福利豪气补贴

今年4月，桂湖正荣府一期入市，在市场大获好评。日前，桂湖正荣府二期也传来了即将入市的消息。

区别于一期的高端定位，二期整体定位更加年轻，整个二期占地约30亩，容积率约2.5，设计为高层+洋房的配置。

在二期的设计和建筑理念上同样保留了正荣府的高端调性，比如项目建筑采用现代设计手法，楼栋整体采用“三段式”设计，以富有格调的玻璃配合基 座质感涂料、屋顶飞檐共同雕琢而成，打造现代化的建筑风格，使得整个外立面富有质感， 历久弥新；而在景观方面，以“桂花”为主题，打造了一轴三进两院的桂香别院，景观布局上采用了中国古典园中的对称式均衡布局，呈现出归家的仪式感。

但产品也有不同，这一次，正荣把户型进行压缩，给更多购房者带来买入机会：项目高层为约99平米户型，2T4户布局；洋房户型，约100平米和约116平米，1T2户布局。

从户型来看，高层约99平米的面积，正荣府做到了三房布局，而且主卧面积为套房设计，面积达到近20平米，除此之外，该户型的还有大阳台设计，阳台面积约5平米，这些尺度在同面积段的产品里，算得上是优秀。

高层户型图

而洋房的空间感则更强，约116平米的户型做到了四房布局，且带有约6.7米的超大阳台。

洋房户型图

通过压缩空间来降低买入总价，但低密地块的优势，又保证了项目的高得房率，整体来看，整个项目既保证了居住的高端舒适度，也为更多人提供了购买机会。

更值得一提的是，本月，正荣启动了成渝双城联动的购房季，在12月1日-12月31日，多个项目参与其中，超级特价房、推荐限时佣金1.5倍等多重玩法，帮你买房捡优惠。就在今天20:00-22:00，正荣给还将启动线上直播，超级特价房源最高直降200万，还有额外1%的购房优惠。双十二到来，不如买一套“资格的”成都房子吧，住在桂湖边，给生活加点桂花的甜。

免责声明：

1、本项目一期推广名为“桂湖·正荣府·金桂园”，备案名为“桂湖正荣府”，开发公司为：“正惠程成都置业有限公司”；2、本项目二期推广名为“桂湖·正荣府·香桂园”，备案名为“悦华苑”，开发公司为：“正惠程成都置业有限公司”；3、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面件为准；4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；项目一期蓉预售字第51011420201210号；本资料所发布内容为2020年12月08日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。CDZR—GHZRF—20201208。

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主编：余鸽

编辑：陈齐美

图片来源：成都商报资料库/IC photo