12月11日，南山区发布《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第八批计划》的公告，该批次仅有粵海街道海雅百货大楼城市更新单元一个项目。

海雅百货大楼城市更新单元位于被称作“最牛街道”的南山区粵海街道，拆除范围用地面积6651㎡。

该更新单元拟更新方向为商业功能，拆除重建用地范围内应落实不少于1996㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于30%，上述用地除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2020年12月11日起至2022年12 月10日止。

申报主体为深圳海雅(集团)有限公司。海雅集团现已发展成为集大型商业地产、城市综合体开发与经营、精品连锁商业、文化生态旅游产业、休闲康养小镇规划与建设、互联网与新经济产业园、金融与证券投资、酒店与物业管理等多元化发展于一体的大型现代企业集团。

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的一站式城市更新咨询服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。