随着苏北五虎各城

市核心区域普涨，接下来我预测连云港楼市会有以下趋势，纯属认知讨论，欢迎评论。
1、苍梧学区的头部板块比如紫金公馆、凤凰名都还会有一轮拉伸将持续到明年初，在达到25000/平方横盘，同时，苍梧底部低总价房源比如60万的70年公寓，将会大幅度拉升，大幅度提升底层逻辑是一线学区房门票的提高。

2、实验学区：将在今年下半年新盘进入快消化期，甚至在明年年初会形成一二手房倒挂的可能，以苍梧8期为例，明年6月的二手房现房上市16000--17000多是大概率的，实验学区补涨是在概率，总体论述，实验学区目前还与苍梧学区差距不小，但是实验板块的优势是板块内商品房新，品质尚可，周边配套不断落地完善，优质生源与数量不断提升，居住质量与生淅量两者关系相辅相成，互为良性循环，实验学校成绩如果能达到新海中学达线率15%，依靠居住品质，房价完全可能追平苍梧学区，如果 接近20%，反超苍梧学区