前有无房优先，随后就是各大楼盘开盘！

这段时间，成都楼市真的是给无房的购房者送来了大礼包！

几天前的文章，让大家目前不要着急看二手房。

当时建议是因为，最近成都房东预期比较高，加上前段时间新盘供应少，二手房挂牌价比较高，现阶段买入不划算。

所以，让大家先观望，看市场反应和新房供应。

结果文章发了后，各楼盘就开始集中取证。

几天时间数个楼盘接连取证，其中包括了几个大家心心念念的“神盘”。

无论是无房的购房者，还是普通资格的购房者。

这次是真的是要把，主要精力都放在新房上。

就算你不想买新房，觉得摇号无望，只准备考虑二手房，最近也建议等等。

从目前的情况来看，基本上可以预测到，最近这段时间，二手房市场会相对比较冷清，后期二手房价格下调是难免。

也就是稍微再等一段时间买二手房，价格会划得着一些。

这次新房集中供应，很多楼盘，新房价格都比周边二手房价格便宜一大截。

用买到就赚到这句话来形容绝对一点问题都没有！

不光是便宜这么简单，这可能是很多购房者，买新房最后的机会。

对于无房家庭来说。

曾经的低价地项目，这次集中放盘，消耗殆尽。

后期开出的盘，基本都是近两年拿地开发的项目。

最近两年的地价都不便宜，容积率又低，开出的房源，高单价，高总价。

也就意味着，很多预算不够的购房者，这次机会没把握住。

后期可能很难有，满足你们预算新盘出现。

对于普通资格来说。

很难再有这样集中开盘，大量分流无房家庭的机会。

（还是给大家重温一下，无房家庭优先具体的要求。）

“无房优先”简单来讲，就是只要一个盘，报名人数过了房源套数的三倍。

这个盘，就只向无房家庭和棚改销售。

也就是普通资格，就没戏了。

这批房子，无房家庭购买的比例要是70％以上。

然后无房家庭也分情况，按四个顺序来决定优先购买。

对不太了解成都楼市的朋友，还要提醒一下。

以成都目前的楼市表现来看，长期看成都房价都是一个稳步上涨的情况。

光从成都严格的限购来说，成都限制了很大一部分的购买力，加上全国最高的房贷利率，意味着成都根本不缺买房的人。

成都房价会下降，概率很小。

如果你现在有资格，一定抓住这次机会。

如果现在还挑剔，后面可能就没得挑了。

任何楼盘，都有人说不好，特别是一些报名人数多，性价比比较高的盘。

有一群家伙，天天到处评论某某盘，虽然便宜，但问题多，看上去有性价比，其实容易踩坑，劝大家不要买。

很多人听了，认为有道理，放弃报名，结果这些说楼盘不要的家伙，报名比谁都快。

成都楼市分析的文章，以及各项成都楼市数据，可以看下图！

最后讲一些废话：

现在各大盘集中供应，加上无房优先，还有四个顺位划分。

很多购房者也听了很多建议，众说纷纭，已经开始犹豫怎么选了。

如果大家不知道怎么选，给大家讲一下我们经济学，经常说的“机会成本”，也许会让你清醒一些。

“机会成本”泛指一切在作出选择后，其中一个最大的损失。

简单解释：你选择一种事物，放弃其他事物，所带来的最大损失。

比如：你有100万，你可以买房子和存银行。

你选择了买房子，不仅花掉了100万，还损失了银行利息，这就是机会成本。

你100万买的房子，第二年值104万。

但如果你存银行，第二年有105万。

从投资角度来讲，算上机会成本，买房就是亏了！

但得到和失去是相对应的，每个人需要的角度不一样，机会成本就不一样。

如果你是一个喜欢冒险的人，你把钱存了银行定期，你损失掉的就是买房增值的无限可能。

如果你是一个喜欢稳妥的人，你买房，失去了银行理财收益的稳定性。

很多人理解，我们学经济学，就是为了算账。

其实没错，经济学就是让你面临权衡取舍的时候，如何让自己选择价值最大化。

这次的新房集中供应，如何选择也同样如此，你要做的就是选择一个对于你而言，机会成本最小的楼盘报名！

你自己要清楚，你追求什么？

最大的收益，最满意的配套户型，还是相对高一些的中签率？

大家其实都清楚，一二顺位，华熙528、光华瑞廷、凯德世纪名邸、川发天府上城、远大中央公园，满足需求的，都可以上。

你是天府新区，五百万的预算，需要自住，就算是第一顺位，哪怕性价比再高，你也没有必要去考虑川发天府上城和远大中央公园。

对你而言麓湖生态城肯定比前面两个好。

如果你是第三、四顺位，你不着急买，也没有什么其他需求，就想买个性价比高的，管它川发天府上城有多少人报名，只要它几率最大，你报名就对了。