房价高,买房不容易,但是对于步入结婚阶段的年轻人来说,房子却是不得不买的,有的全款购买,很多是贷款购买。付了首付之后,不少人申请了长达10年、20年、甚至30年的贷款还款年限,买房如何不易,只有还在还贷款的人知道。

买房不易,不少人为了结婚而买房,作为男方来说,很多男方都是不愿意女方在自己的房产证上面要求加名字的,但是对于一些女性来说,却希望在男方的房产证上面加名字,于是这个容易引起矛盾的话题,在现在这个时代依然常常被人谈起。

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说起在房产证上面加名字这回事,就不得不提到关于法律的一些知识,作为买房和准备结婚的男女双方,必须要了解一些基本的法律知识,比如关于婚前财产和婚后财产的相关知识。

而根据如今的新婚姻法来总结道,如今房产证上面加名字了,房子也不一定有你的份,这一点是要知道的。不少人由于对法律知识不了解,可能在后面就要吃亏了。还在单纯认为自己加了名字房子就有自己份的人,也该多关注法律知识了。既然如此,房产证上面加名字了,房子也不一定属于自己,那所谓的加名字和不加名字,还有存在的意义吗?

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当然是有意义的,而且一套房子可以加很多人的名字,但是这个名字不是你想加就能加的,在房产证上加别人的名字,需要想清楚。而关于房产证上面加了名字,房子也不一定属于自己这个问题,也是要分情况考虑的。

依据新婚姻法,房子产权的归属并不完全依据房产证上写的谁的名字,而是看房子的实际出资人是谁。也就是说,人家婚前全款买的房子,或是自己还贷款,那房子就算是男方的婚前财产,自己没出钱的话,加名字房子也不是自己的,但是如果你出资一起还贷款什么的,只要有出资凭证,分房的时候还是能分到一些的。

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另外,如果是男方在婚前全款购买的房屋,而在结婚之后,男方在房产证上写上了女方的名字,这就和婚前加名不同,属于男方对女方的财产赠与行为。如果是男方赠与了女方一定的产权,然后加了女方的名字的话,是可以得到男方约束的份额的。最好自己出资一部分,那份额势必是有的。

再者,夫妻婚后买的房子,属于夫妻共同财产,所以是夫妻共有的。总之,加名字要分为婚前和婚后的情况,也要看是否是出资的情况。自己出资了,把出资凭证留着,这样以防万一,婚姻关系结束后,一般来说都不至于闹得太僵,自己多留点心眼是最好的。

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