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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

W先生于2018年搬至位于七都岛上的新房。跟其他追求岛居生活的购房者不同，他看中这里离滨江商务区仅一桥之隔，却有着不小的价差。

然而，滨江商务区建设缓慢，没什么好玩的，W先生除了工作日上下班走七都大桥，周末竟更多地走作为高速公路桥的温州大桥。在他看来，上了高速就是一个更大的温州，有更丰富的生活。

温州大桥。来源：温州公路

W先生好几个朋友住瓯海中心区，从七都大桥走往往需约40分钟，碰上早晚高峰一个小时都到不了。然而上了温州大桥、开上高速公路，就只需约20分钟，时间省了一半，早晚高峰还省了三分之二以上。

作为W先生唯一看得上的商业综合体，万象城离温州南互通不远，从七都开高速过去最快仅需十几分钟，否则要40来分钟，因此他有时候也选择上高速前往万象城。

W先生有几个比较要好的大学同学在瑞安，他经常去瑞安玩。以前他住老城区，先开车半个来小时到七都或温州东互通，再上高速开20多分钟到瑞安。如今，他去瑞安的时间省了一半，甚至吃夜宵回来，高速上没什么车，只用20来分钟就到家了。

乐清美食，走高速的话离市区近在咫尺

到了周末，W先生只要从七都互通开上温州大桥，就能把活动范围扩大到整个温州市域。去北白象吃建国猪脏粉、去柳市吃黄七甲鱼头，算上下高速后的七弯八拐也只用半个来小时，跟去老城区吃饭时间差不多，还比市区的标准化连锁店更地道。更令他意外的是，离七都距离最近的一家肯德基，竟位于乐清北白象的奥特莱斯。

除了美食，雁荡山、楠溪江大大小小的景区，也是W先生周末常去的地方，只要在家门口开上高速就很快抵达，逛完景区吃一碗清江三鲜面，或者去西门岛吃顿海鲜，都是W先生的周末高速生活。

中雁荡山，其实离温州市区很近

W先生说道，以前觉得温州城不大，住到七都之后，感觉永嘉、乐清都纳入了生活范围，去瑞安也方便了很多，对温州的认知都改变了。

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W先生的高速生活只是他的周末，对不少温州人来讲，高速公路还是他们的日常通勤。

瓯海人J先生，家住娄桥，在永嘉桥头上班，有时候也会去上塘。同样地，娄桥也有一个高速口，无论去桥头还是上塘，只要上了高速，一般约半小时都能到。

之前J先生在鹿城区上班时，早晚高峰往往半小时还到不了，如今上班地点远了不少，路上耗费的时间却更少了，而比起一路的红绿灯与堵车，高速上畅通无阻的感觉，也让J先生在路上的时间更愉悦。

乐清人H先生，最近也跳槽到温州市区来，在滨江商务区。他每天从乐清家里出发，在乐清北互通上高速，再从七都下高速，过七都大桥就到公司了，仅需半个多小时。

H先生表示，他在乐清有亲友，同样的房价能住上低密洋房，再加上乐清的教育不差、商业综合体也不少，并不考虑搬到温州市区来，但有了高速，也让这样的跨城通勤成了可能。

沈海高速乐清段。来源：温州沈海公司

还有家住下吕浦，暂派藤桥的Z先生，同样每天从温州北上高速，在仰义下高速，大约半小时。若不走高速的话，则起码要一个小时，而早晚高峰的鞋都路段异常拥堵，耗时难料。

当然，还有不少郊县前往市区的市民，不少人买房时也青睐买在高速口附近，以便回老家时更快。像瓯海中心区、南湖新区，在靠近高速互通的情况下，就吸引了不少瑞安、苍南、文成等郊县购房者。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

这样说起来，似乎高速公路的持续开通，大大增强了温州市民的幸福感。实际上，这些幸福感建立在金钱之上，只是安装了ETC，麻痹了付钱那一刻的心疼。每到月底，他们都会收到长长的账单。

信用卡账单

W先生只是周末上高速前往周边游玩，每个月的高速花费不等，往往也需数百元。J先生、Z先生每个月仅通勤高速费超过600元，H先生超过800元，这还不包括其他时间的高速出行费用。每年，他们贡献给高速的通行费就要近万元，对于中产阶级来讲，这着实是一笔不小的费用。

为什么会这样？温州的城市快速路太少了，他们不得不把高速公路当城市快速路用。对于通勤的人来讲，跨区域工作若能收入更高或前景更好，那么这笔额外的高速费只能当投资了。

因为城市快速路的缺失、普通城市道路的低效，本该用于长途出行的高速公路，却被市民用于市内快速出行，不得不说这是一种尴尬，更是一种无奈。

瓯海大道。来源：百度百科

当前，温州完整的城市快速路仅一条瓯海大道，横跨温州城市东西，就让很多住在核心城区的市民，前往龙湾、滨海、瓯江口上班成了可能。也正因如此，如今早晚高峰的瓯海大道越来越堵，其快速作用正逐步减弱。

除了瓯海大道，当前温州其他快速路，仅有滨海大道、广化桥路一小段，而非完整快速路，温瑞大道快速路正在建设中。

根据规划，沿江快速路（鞋都大道——百里路——江滨路——会展路——机场大道/文昌路）、广化桥快速路（当前基础上向北连接东瓯大桥）、沿海快速路（滨海大道）、七都至乐成快速路（七都大桥及其向北延伸段），以形成城市圆心加放射形的城市快速路格局。

部分建成与规划城市快速路示意图

不过在短期内，有眉目的仅有沿江快速路。日前，沿江快速路学院路至温州东及文昌路段工程初步设计招标公告，或将于近期启动建设。

不过，当前沿江快速路东段、西段在相关信息发布后，受到周边新盘购房者的抵制，不知工程是否会因此而延期？

接下来，七都大桥北汊桥即将通车，与已建成的七都大桥一起，连接起鹿城、永嘉，并靠近乐清南部，这也是规划中的七都至乐成快速路组成部分。

对于W先生来讲，今后去圣美尖、东蒙山爬山，去乐清吃建国猪脏粉、黄七甲鱼头，逛奥莱，都不额外付高速通行费了。对H先生来讲，每天上下班也可以省下20元的高速费。

七都大桥北汊桥

对于爱开车的温州人来讲，今后若能有更多城市快速路，不仅能让市民的出行更便捷，而且在不收费的情况下实现快速通行，将极大地推动温州区域融合、增强城市运行效率与发展要素交流、促进经济发展。

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