前段时间,济南地铁2期批复。随后,途经经十路的地铁4号线选址规划公示。

就在12月7日,济南市生态环境局发布关于受理《济南城市轨道交通4号线一期工程环境影响报告书》的公示,从这份公示文件中,可以看到33个车站的具体位置,虽然只是公示,但未来变动的概率不大。

并且从这份公示文件中,根据换乘线路,也能看出未来计划的地铁线路,比如八一立交桥站与5号线换乘。甚至还有12号、13号线的换乘,想想也是很美好的事情。当然,这个未来也是很遥远的,毕竟二期才刚开始,3期不知到何年马月呢?

4号线一期,起自小高庄站,终于彭家庄站。线路全长 40.2 公里,共32站,具体站点为:

彭家庄、程家庄、唐冶、唐冶南、邢村、邢村立交桥西、田家庄、雪山路、林家庄、凤凰路、舜华路、奥体中心东、奥体中心、历下广场、洪山路、浆水泉路、燕山立交桥西、山大路南、千佛山、泉城公园、省体育中心、八一立交桥、纬十二路、经七路西、市立五院、段店、腊山、腊山河东、大杨、济南西、青岛路、小高庄。

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小高庄站

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青岛路站

青岛路站有两个楼盘较近,一个是杨柳春风,一个是锦绣首府,都是家门口的地铁站。

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济南西站

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大杨站

附近在售楼盘有金科城的尾盘,保利熙悦。保利熙悦位于齐州路以东,槐荫区政府以北,容积率3.2,共规划有13栋住宅,其中2栋34层大高层,4栋31层大高层,1栋23层高层,6栋18层高层。全部为精装修,高层在售户型110/126平米,

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腊山河西站

有些让人不太理解的是,有些站还是要过马路才能进站口,如果结合这次修地铁,多一些路口的地下通道,以后还是可以缓解交通压力的。但是这样需要过马路的地铁站也有不少,比如后面的泉城公园站、千佛山站。可能也有各种因素在里面。

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腊山站

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段店站

段店站附近有财富壹号,目前在售3期高层,商业财富时代广场综合体,一二期交付品质也不错。

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市立五院站

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经七路西站

经七路西站和市立五院站附近有新城时光印象,营销中心即将开放。有在售的

城投静悦府,包含11层洋房、14层/18层小高,以及中海前段时间拿下的地块。

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纬十二路站

纬十二路站附近有保利天禧,即五里牌坊地块。17.8万平方米的商业,可对外销售的最大建筑面积大约8.9万平方米,地上容积率3.81包含住宅安置房、商业安置房。与和谐广场、连城广场、城投汽配厂商业地块形成黄金四角。

远洋万和府,包含18层小高层和27层高层,也是改善产品。绿城诚园,“诚园”系改善产品,老城南得有绿城项目,包含17层小高层和21层高层,毛坯出售。

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八一立交桥站

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省体育中心站

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泉城公园站

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千佛山站

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山师东路站

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山大路站

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燕山立交桥东站

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浆水泉路站

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洪山路站

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历下广场站

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奥体中心站

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奥体中心东站

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舜华路站

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凤凰路站

银丰玖玺城,签约燕山学校,据说明年开学。精装修,是济南卖得不错的改善楼盘。

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林家庄站

目前在售万科金域华府的尾盘,精装修现房,看得见摸得着,18F小高价格2万左右。三庆城市主人,从2014年首开卖到2020年现房,2.8容积率,高层小高都有。路劲雅居乐璟园,东地块璟悦府,西地块璟仕府,10层洋房,18层小高层。

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雪山路站

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田家庄站

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邢村立交桥西站

就在融创文旅城冰蓝馆的北侧。但距离文旅城的住宅还是有一定的距离。

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邢村站

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唐冶南站

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唐冶站

高铁城,龙湖景粼原著,远洋天著春秋,以及尾盘玖唐府。

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程家庄站

程家庄站有两个出入口都在“在建浪潮”项目,也就是远洋和浪潮联合开发的海潮汇项目,目前在唐冶卖的还不算的商业项目,以商墅和公寓为主,前段时间浪潮在唐冶又拿下6个地块,也在此处。

目前在售的住宅项目有万科翡翠山语,新城悦隽风华。

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彭家庄站

2号线终点,同时也是4号线终点站,可以换乘,不过4号线的是地下站,2号线的是地上站。

附近楼盘有山钢锦悦华府,保利和唐悦色,鲁能泰山七号,龙湖九里晴川,以及稍远一些的劝学里。