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等候许久，上海地铁23号线终于有动静了！

上海市交通委官网12月16日发布了上海市轨道交通23号线一期选线专项规划（草案公示）。

规划23号线一期是上海市轨道交通线网中的市区线，线路途经闵行区和徐汇区，自南向北经过的主要区域有闵行开发区、紫竹科学园区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区、徐家汇地区等，与轨道交通线网中多条线路换乘。

线路走向：拟建轨道交通23号线一期线路总长约28.5公里，共22个站点。线路起于闵行开发区站，主要沿东川路—龙吴路—天钥桥路等道路走行至上海体育场站。

闵行开发区站-文井路站-华宁路站

金平路站-东川路站

沪金高速站-紫竹高新区站

江川东路站-紫龙路站-放鹤路站

吴泾北站-墨江路站-澄江路站

龙吴路站-景联路站

华泾路站-徐浦大桥站-龙瑞路站

上海植物园站-龙启路站-龙漕路站

上海体育场站

从规划方案示意图中看到，线路横跨徐汇和闵行两大区，利好的的板块有闵行的吴泾、老闵行板块，和徐汇的徐汇滨江、华泾、龙华板块。

来看看这些板块内目前有哪些项目在售。

01

徐汇区：

从地图上可以看到，徐汇南滨江沿线是没有地铁的，所以，23号线对于徐汇南片区，华泾区域的居民将有重大影响。

根据规划图，未来23号线华泾路站将可以换乘19号线，此外，华泾目前还有机场联络线和15号线在建中，未来这里将成为南徐汇的交通枢纽中心，如果起始站能延长到徐家汇就更好了。

目前区域内仅有3个项目在售，分别位于植物园站、龙启路站、华泾路站周边。

  • 宝能·公馆1288

位于徐汇滨江板块，23号线上海植物园站旁。

根据已公布的规划，宝能·公馆1288是一个总建筑面积近20万方的综合体，包括9栋10-17层住宅、3栋商业及办公，容积率2.2。

项目外立面效果图

即将推出160-190㎡3-4房大平层，共439套，售楼处已开放，目前正在验资中，首套700万，二套1400万。距江仅约47米，且所有的临江楼栋均采用了270°观景面设计，具体开盘时间、价格待定。

区域内沿江品质豪宅百汇园目前二手挂牌均价11.6万/平，云锦东方14.1万/平。

  • 融创徐汇滨江壹号

项目将于12月18日开盘，离规划中的龙启路站较近，229套房源目前已有1160+组认筹，只能凭运气摇号上车了，没摇中的可以考虑即将入市的宝能公馆1288。

  • 漓江花园三期

位于徐汇华泾板块，近23号线华泾路站，以及15、19、机场联络线华泾西站，目前还有128㎡2房尾房在售，均价约7万/平。

02

闵行区

老闵行板块大多以高新企业为主，住宅较少，多汇集在5号线金平路周边，暂时没有新房的供应。

吴泾板块则拥有紫竹国家高新技术产业开发区，在售新盘也很少，目前仅有1个项目在售。

  • 紫竹半岛兰香湖壹号

位于闵行吴泾板块紫竹半岛，近15、23号线紫竹高新区站，项目已于11月28日开盘摇号，不过由于认筹数较低未采取公证摇号。

目前在售230-270㎡4-5房大平层，总价1500万元/套起。

最后，小编整理了下23号线各站点距离较近小区二手挂牌均价，个别站点周边没有小区故不做统计，仅供参考，如有错误留言指出。