就在前不久，南沙某项目发布喜报，对外宣布其成交了单价7.93万/㎡的公寓项目。

这一时间炸开锅！谁都没有想到，南沙的房价竟然那么快触及到近8万/㎡的水平线！要知道目前南沙70年产权的住宅普遍才2-3万/㎡！

这里免不了让人生出疑问：南沙的公寓，值得吗？

深圳公寓市场火热？最严新政降火！深圳客转场南沙？

其实，早在今年7月，南沙公寓市场的火热就初见端倪，而这都要从深圳说起。

今年年初，深圳频频爆出10万/㎡+的公寓项目，均价直逼广州高端住宅！然而，如此高价在南山、前海片区仍然会抢破头，市场更是出现12分钟卖出3.6亿，半天售罄的现象！

相信大家都熟知深圳的715限购政策，其实紧跟715身后还有一个731通知。根据该通知，深圳将停止对新商务公寓项目的审批。

一方面作为临深区域，一方面又是粤港澳大湾区几何中心，南沙楼市一夜间仿佛被点燃了一样，不少深圳客开始杀入南沙市场。

南沙与深圳交通之便捷，足以带动深圳客前往南沙置业投资。从南沙经虎门大桥衔接广深沿江高速或京港澳高速30分钟可到达深圳南山、福田等地；从南沙客运港出发，乘船35分钟可到达深圳宝安机场；乘坐地铁四号线至庆盛站，换乘广深港高铁30分钟可到深圳北站；将来深中通道建成后，南沙更是20分钟即可到达深圳前海。可以说，南沙与深圳进入了“半小时生活圈”。

自贸区大湾区规划利好！南沙成热门焦点！

其次，南沙发展之迅猛，也使其一直被外界视为“潜力股”。

回顾过去，南沙一路开挂，规划利好接踵而来。

2015年4月，南沙自贸区正式成立；

2018年2月，在新一轮广州城市总体规划中，南沙被定位为广州唯一的城市副中心。

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉，南沙定位为大湾区的核心发展门户，成为湾区中心；

从规划前景上，南沙都能比肩深圳，变得越来越炙手可热。

据南沙区统计局统计，在此期间，有了规划利好的加持，南沙区的GDP也从2015年的1139.19亿元，稳步上升，在2019年GDP达到1683.33亿元。对比广州市11个区，47%的增速居全市第一，成为全广州市GDP唯一保持两位数以上增长的行政区。

就在今年，南沙发展更是按下加速键，3月初，南沙集中签约动工了59个项目，总投资及达产产值（营业收入）均超1600亿元，包含粤港澳合作、先进制造、科技创新、总部及供应链、现代农业、高端金融、宜居宜业、重点基础设施建设八大类，其中不乏汇丰全球培训基地项目、维他奶中国内地总部和分销中心、南方海洋科学与工程广东省实验室（广州）建设项目、奥飞数据南沙智慧产业基地项目等。

而截止至今年12月，南沙就已引进世界500强企业共189家，其中包括华为、科大讯飞等行业龙头企业。

这样的南沙，可以说未来前景极具吸引力，各项配套项目正以日新月异的速度发展起来，人气也在日益攀升，吸引深圳客以及湾区其他地方客群前往置业投资自然不无道理。

深圳客大规模涌入！南沙市场迎来春天？

据数据显示，在深圳7月新政后，短短半个月时间内，南沙的外来购买力明显增多，深圳客迅速从17%提升至50%。

深圳客逐渐成为南沙买家的主力军。

而对比住宅，南沙的公寓更加灵活，价格仅是住宅的一半，大部分维持在1字头，所需要承担的成本会更小，还不占用购房名额。

看看深圳，遍地都是“天价公寓”，而一江之隔的南沙公寓，凸显了巨大的比价优势，而且还释放出高升值空间的信号，自然收割不少置业投资者的心。

臻贵公寓资产！中交·国际邮轮广场匹配高品质生活人群

立足于广州南沙国际邮轮母港之上的综合体物业——中交·国际邮轮广场，作为中交城投倾力打造的顶级商务平台，是众人争相追捧的实力臻品，其公寓产品成为了深圳客，特别是高净值人群在大湾区的必选物业。

据了解，南沙国际邮轮母港是目前亚洲规模最大的邮轮母港综合体之一，项目规划岸线1600米，建设4个10万至22.5万总吨邮轮泊位。

目前已开通了到香港、日本、越南、菲律宾等地的9条航线，邮轮目的地12个，是国内东南亚航线最多的邮轮港口。

在这个湾区超级母港之上，中交·国际邮轮广场作为其综合体项目，其价值极为优质稀缺。

项目汇聚5A海景写字楼、国际臻装揽海平层公寓、海景商墅、邮轮主题商城四维业态，是湾区罕有的海上门户资产，已成为连通湾区、实现内地与港澳精英交流的“第一站”。

项目目前主推建面约420-2600㎡5A海景写字楼，270°收纳环幕奢华海景，更以10米挑高殿堂级商务大堂、12部品牌电梯、LOW-E中空玻璃幕墙等国际一流配置，缔造大湾区海上门户标杆性商务钜作。

同时，中交·国际邮轮广场主推的60-140㎡国际臻装揽海平层公寓，目前正全球限量发售中。

整体呈现6梯9户超低密度人居空间，室内层高3.35米。公寓内部以国际一线臻装标准，配置全屋智能化系统，赠送嵌入式冰箱、入户玄关柜、分体式空调等，拎包即入住。在此，商务与生活得到了完美融合。

在美好生活体验上，项目也是发挥到了极致。

中交·国际邮轮广场近距离接驳海岸线（直线距离约150米），居家可享270°环幕视野，狮子洋海幕盛景可一览无遗。

除此之外，中交·国际邮轮广场雄踞南沙湾核芯，周边汇聚南沙游艇会、南沙高尔夫球场、南沙大酒店等多个国际级休闲配套，并且临近地铁4号线与15号线（规划）南沙客运港站，无缝串联18号、22号线南延线，完美契合各界塔尖人士追求的理想人居。

中交·国际邮轮广场，于国际邮轮母港之上，以臻贵公寓资产，匹配高品质生活人群！在南沙湾核芯，远见世界所向，引领湾区置业投资热潮！