越卖越香，说的就是它！

刚刚南部新城云澜尚府领证，即将加推5、9号楼，共计256套房，面积约143㎡、168㎡、188㎡，均价44780元/㎡，升级精装包3500元/㎡，开盘优惠500元/㎡，首付8成，预计2023年3月交付。

楼盘将于明天上午9点开始报名，报名需要验资300万。要知道，云澜尚府前两次开盘都卖光，吸引了一大波高净值人群，其中包含资深房产从业者。

均价44780元/㎡！刚刚云澜尚府256套房领证

云澜尚府位于南部新城板块。作为主城区最后一块“孤岛”、南京重点规划板块，南部新城的建设，可以说是南京迈向国际化的重要一步。

区属上，云澜尚府地处南京主城秦淮，连接南北、承东启西，北与钟山隔秦淮河相望，项目西与夫子庙、白鹭洲、中华门、桃叶渡文化历史长廊相临。

今年10月云澜尚府首开卖光，11月加推再次卖。吸引了一大批高净值人群，这之中包括资深房地产从业者。

今天，云澜尚府再次领证，也是143㎡小户型最后一批房源加推，感兴趣的朋友不要错过。

开盘信息如下：

1、楼栋：5、9号楼

2、层高：32层

3、户型：143、165、188㎡

4、套数：256套

5、均价：44780元/㎡（精装包开盘优惠价3000元/㎡）

6、首付：8成起

7、报名时间：12月19日9:00至21日14:00

9、装修标准：精装修，带五衡科技系统

10、物业：金基物业

11、梯户比：2梯2户

12、交付时间：预计2023年3月

开盘户型：

建筑面积约143㎡三房两厅两卫，四开间朝南，双开间阳台，三个卧室全部朝南，主卧套房设计。

建筑面积约168㎡四房两厅两卫，同样四开间朝南，双开间阳台，三个卧室朝南。

建筑面积约188㎡四房两厅三卫，同样四开间朝南，双开间阳台，三个卧室朝南，双套房设计。

样板间实景：

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二手房价突破6万/㎡！南部新城房价被严控在4.5万/㎡以内

主城的次新房价格，从没输过任何板块。

目前，南部新城的二手房已经破5万/㎡，而位于南部新城核心区域辐射范围内的金基尚书里、金陵雅颂居等豪宅，二手房价格更是超6万/㎡，甚至直逼9万/㎡。

这足以展示这片区域的潜力。而云澜尚府新房价格被严格限制在4.5万/㎡以内，即便加上升级精装3000元/㎡，依然存在一定的倒挂空间。

一套有倒挂且有升值潜力的新房，应该是绝大多数南京的置业目标，云澜尚府无疑是符合标准的。

云澜尚府共建11栋高层住宅，要知道项目最小面积设置在143㎡，可见其定位高端，对于云澜尚府，我推荐你一定不要错过。

1、五衡科技系统

云澜尚府拥有绿色三星建筑设计标识，打造“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁”五衡健康科技住宅，并获得英国 BREEAM 认证。

要知道南方没有供暖，在南京夏热冬凉的城市，“衡温”的科技住宅是太多人的追求。

云澜尚府12大色黑科技，保证居住舒适度：毛细管网辐射系统、地源热泵系统、24 小时置换新风系统、抗雾霾 PM2.5 系统、湿度调节系统、高效外墙屋顶地面保温系统、同层排水系统、抗干扰隔音降噪系统、净水直饮系统、Low-e 中空玻璃隔热系统、智慧家居控制系统、智慧社区系统。

后疫情时代，无论是从舒适角度，还是健康安全角度，云澜尚府都是值得的。目前南京进入改善时代，这种稀缺性产品未来必将被追捧。

2、千万买邻，云澜尚府定位高端

云澜尚府是由11 栋 17-32 层高层住宅组成的高端改善社区（其中一栋为人才房，不对外出售），总计住宅户数 1034 户，面积 143-230㎡，所有户型完全南北通透，所有楼栋都采用两梯两户设计。

目前南部新城只有云澜尚府和金基望樾府，是143㎡大户型起步，预计3年内，南部新城不会有这样定位纯改善的产品，值得珍惜。

值得一提的是，配置了两栋会所式商业，其中售楼处所在的位置，负一楼就是小区业主专属的社区会所，配置有下沉式水景庭院，恒温游泳池，健身房等，增加日常休闲生活的乐趣。会所后期由金基物业统一管理。

云澜尚府前两次开盘，吸引的全都是高端改善人群，所谓百万买房，千万买邻，就是这个道理。想要买套改善自住，追求舒适度的朋友推荐关注。

3、3000元/㎡精装包，自住必须买！

之前，很多人咨询过我：“精装包能不能买”。

我始终觉得，精装包是分项目的。对于云澜尚府这样的科技豪宅，我给自住的买房人3个字：必须买。

首先，改善本身追求的就是舒适度，更何况云澜尚府这样的科技房，后期自行装修，不仅麻烦，还存在风险。

再者，云澜尚府的升级精装包产品，是值得的。项目精装包原定3500元/㎡，开盘当天优惠500元/㎡。

升级的精装产品包含：开利的地源热泵、新风系统，CLINA(德国）或贝卡的毛细管网，净水系统采用怡口的前置过滤、3M末端净水，唯宝的智能马桶，高仪的花洒、龙头，博世的燃气灶、油烟机、嵌入式微烤一体机等。（以下方开发商升级标准为准）

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教育、医疗、交通...南京近几年好牌都给了南部新城

城市的腾飞，必是站在最瞩目的地方起航。

云澜尚府所在的南部新城，作为南京“十三五”规划的工作重点，被定位为继新街口、河西新城之后，南京第三个城市中心。

图片：南部新城规划

中芬低碳合作示范区、南京外国语学校本部、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、南京市不动产档案馆、中国第二历史档案馆、400米地标、南部新城全民健身中心......几乎，南京近年的几张好牌，都给了南部新城。

图片：大校场400米地标示意图

细数云澜尚府周边配套，可以说堪称南京顶级，好到让人嫉妒。

交通：南部新城板块汇聚5条地铁线路。是南京地铁密度最高的区域之一：

3号线：正在运行

地铁5号线七桥瓮站：预计2023年底建成

6号线大校场站：预计2022年底建成

此外还规划10号线二期、13号线多条地铁线路，是南京真正意义上的城市交通枢纽。

教育：大校场片区共规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中，南京南站片区1所高中、2所初中、3所小学和8所幼儿园。

包括：南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学、南京秦淮外国语学校、游府西街小学分校（已选址）、钟英中学分校（已选址），石杨路中小学（启动运行南京学前教育研究与国际交流中心），金陵中等专业学校牌楼校区（金陵中等专业学校有百年的历史，师资雄厚）。

其中，最引人瞩目的南京外国语学校（本部）也于今年4月1日正式开工，预计2022年投入使用。

商业：南部新城被规划为都市级商业中心，与新街口商圈、河西新城并驾齐驱。

片区内将自建总面积超220万方的商业综合体。除了目前已经开业的复地活力广场，即将开业的金轮星立方等，还有在建的中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目。

此外，今年4月，金地拿下的G13地块，将打造不小于10万平方米的综合型高端集中式购物中心；华夏幸福也将打造兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

医疗：南部新城医疗配套堪称顶级，南部新城医疗中心（南京市中医院和南京中医药大学附属中医院），已经于2018年年底投入使用。

2019年10月，南部新城医疗用地G63地块被银城国际以底价2.6亿一举拿下，这个综合体项目将打造国际医疗健康城。

明眼人已经发现，南部新城的发展有政府的大力支持，所谓顺势而为，远胜逆势而动，南部新城开局就是一手好牌，未来发展潜力无穷。

云澜尚府科技房再次领证，想买科技房改善的朋友明天上午9点报名！