2020年即将步入尾声，但这一年却让不少广州家长印象深刻。对于广州的家长来说，今年小升初经历了首次“公民同招”和“全民摇号”，我们正迎来全新的升学时代。

面对升学变局，家长们年末择校选房又该怎么考虑？这或许是当下许多想买学区房的人共同遭遇的难题。

一提起广州学区房，大家首先想到的定是老牌教育强区——越秀区，但越秀好的学区房要么动辄10万+/平，要么就是老旧的小房子，很难实现居住环境和优质教育的平衡，对于普通家庭来说选择非常有限。

这时候大家都会把眼光往其他地方放，那到底哪里才是未来可能的下一个教育强区，或者哪里才是学区房的性价比首选？一贯低调的荔湾区值得一看。

2023年将迎来入学高峰

在学区房选择这件事上，家长们必须未雨绸缪、提前做好充分准备，据悉现在市区热门学区房如东风东、天河北板块等，买家一般都会提前2-3年物色并买好，以保证孩子能顺利入学。

二胎政策开放以来，据广州统计局公布的数据显示，2017-2018年为出生高峰期，2023-2024年将迎来入学高峰，学位需求较常规年份高20%-30%，会对一些片区和板块带来一定的升学压力。

而在广州中原战略研究中心预判的2023年广州各区优质学校入学压力地图中，全市压力最低的仅有荔湾、南沙两区，其中南沙主要是人口基数少，而荔湾得益于其加快布局优势教育资源的努力，一举成为广州主城区唯一、全市唯二升学压力较低的区域。

全市对比数据显示，优质小学数量多集中于老三区，其中荔湾区的省一级小学占比近年来不断提升，将有望与越秀区持平，整个片区的教育发展不断攀升，这一点尤其值得家长们注意。