本周共8个楼盘下预售证，新增供应面积约12.9万㎡，新增供应套数约1437套；上周商品住宅市场，累计成交均价约8526元/㎡。
一周数据总览
上周，共有8个楼盘下预售，多数为楼盘的商业产品，保利天誉，华润置地万象府等都是在售比较久的楼盘，目前住宅产品剩余不多，预售也是商业为主。万科惠斯勒小镇时隔一年半再次下证，本次主要的是万科惠斯勒的新品。万科惠斯勒地理位置优越，距离轻轨3号线步行10分钟即可到达，出门就是净月区交通主干道净月大街，所在版块也相对成熟，周边发展完善，一期产品入住率高，尤其园区内风格迥异，特色鲜明，是众多住宅中比较特别的楼盘。中海橡树园最近接连下证！作为比较少见的纯洋房小区，中海的竞争力不可谓不强。八一水库目前在售楼盘较多，但去化较高的楼盘一般都有特点，中海就是洋房方向的重点考虑项目。
上周整体市场成交热度稍微降低，万科星光城市场表现抢眼，登临周度成交榜。项目开盘后持续热销，普通住宅产品销量的快速增长，项目新增销售金额约5642万元，销售面积约5042㎡，与第二形成断层领先，该项目周边日趋完善的配套设施，以及万科地产产品力，进一步加持项目竞争优势。从市场表现来看，购房者更青睐于刚需产品，购买区间向80-110户型选择倾斜，由此可见，价格依旧是购买者最重要的参考因素。
土地市场
上周，长春共成功出让四宗地块，面积共28.38万㎡，
其中一宗教育用地被吉林建筑科技学院拿下，此前已经规划公示。另外一宗净月商业被德联星骏汽车销售公司收入囊中。备受瞩目的两宗慧泽学校旁十万+的住宅地块一宗被保利拿下，另一宗被招商蛇口摘得。
12月17日，招商拿下南临河街慧泽学校旁11.2万居住用地，该地块位于河东街与净乙六路交会处，总面积115247㎡，容积率地上：＞1.7且＜2.0 、 地下＜0.6，建筑高度＜54米，起始楼面价5687元/㎡，最后成交价5727元/平！这是招商在长春的第二个项目，第一个是北湖的招商学府1872，目前在售中，紧邻吉大英才学校。本次拿地又是学校旁，看来招商很看好教育资源辐射的居住用地。
同天，保利再拿新地！面积10.5万平，容积率地上：＞1.7且＜2.0 、 地下＜0.6，建筑高度＜54米，起始楼面价5534元/㎡，最后成交价5554元/平！，不过出乎意料的是地块接近于底价拿中，并未上演房企土地抢拍大战！
至此，南临河街成为大牌房企比较多的板块了。还有中海，金地等没有进入。旁边还有顿宗规划的住宅用地，也会陆续出让，2021年最热闹的片区能有什么浪花呢
富锋大屯新楼盘保利城一期规划公示
共16栋住宅，有洋房有高层。前一阵东安和新星宇也在富锋拿地了，这是片区要发展啊！目前价格五千多，地铁5号线延长线在这里有规划，保利的进入不知道会不会带动一波房价上涨？
公主岭要和长春通地铁了？
长春国家农高区规划意见稿发布，将规划两条轨道交通线路！9号线延伸至公主岭市区！这是第五个国家级农业高新区，位于公主岭东北部，规划面积139.39平方公里。
地铁目前只是规划，距离建成还有一段时间，但是公主岭这块经过一系列举措慢慢成为长春正式区域的方向是有目共睹的，房价也是水涨船高！说白了也就是时间问题，毕竟城建问题颇多，慢慢解决改善，目前看来已经是长春最有潜力的新片区了！
长春二环中海洋房均价一万五➕
中海绿园区域靠北部的新项目，乍一看还以为是宽城，实际上确实是绿园区域！虽然位于北二环！但挨着北部快速路和长白铁路，周边远一点的其他楼盘价格都在9000左右，这个价格让民众接受不会太容易。希望做的产品可以匹配的上价格，现在的市场毕竟还是刚需领跑，大多售卖好的楼盘，价格原因占了大半
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