知识城1242户拆迁户，喜提知识城核心九龙湖边“新房”。

12月18日，黄埔区龙湖街九佛墟征拆项目迎来首日选房活动，840名拆迁户齐聚知识城九龙湖广场抽签选房。

据了解，参加此次选房活动的九佛墟拆迁户共1242户，将在1616套现房中选出1471套安置房，选房活动将持续三天。

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现场：紧张头晕反应不过来

一大早，九龙湖广场选房现场，前来摇号选房的九佛墟拆迁居民，排成了长长的队伍。

村民阿航早上八点就到场了。让他没想到的是，现场签到、抽签的人，从门口排到了九龙大道路边，尤其是选120方四房的队伍，人最多。

“大家在寒风中排了一个多小时，也影响不了选房热情。”阿航说，“大多数街坊紧张、激动、开心，但也有的说头晕、反应不过来。”

让阿航有点沮丧的是，他抽到了100多号，足足等了漫长的6个小时，才轮到自己。“漫长的等待过程中，眼见一个又一个心仪的房源被选走，心碎了一遍又一遍。幸好自己的心理素质过硬，要不然真熬不过。”

拼不了手气，只好拼选房策略。“我观察到，3标段4-6栋的1单元3号、2单元4号，9-27层，由于处于边位，视野比较好，出入比较方便，基本被秒光，今天基本被选完了。3栋和10栋边位、4-6栋的中间位的120方可选房源比较多。”

由于提前做好了准备，阿航在紧张中迅速锁定了5栋2单元某层04房，“中层、东南向，总算符合预期，选完后，手心都是汗。”

阿航说，等待的过程中，兴奋、激动、紧张、焦虑等多种心理交织，而选房又特别短，只有2分钟，而且1分钟不到，现场工作人员就在旁边催促。“有个别街坊没看到心仪的，勉强选了一个接受的，回到台下，紧张到忘记自己选哪个了。”

据了解，此次选房规则，采取现场抽签决定顺序，即同一时间（以日为单位计算）签约的被征收人将通过抽签确定先后顺序，按照选房顺序在对应开放房源中直接选房。

同时，严格限定选房时间，每户从应答候选方式限定在2分钟之内；每增加一类户型或以上，则增加1分钟或以上的选房时间。

回想自己的选房细节，阿航建议，明后天（19-20日）选120方房的街坊，要做多几个预案，早点去排队，注意保暖，带点食物和水。

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拆迁安置同步，明春可入住

九佛墟征拆项目范围内含住宅、商铺、非住宅，总建筑面积约18万平方米，涉及114栋楼宇，约1400套房屋。

该项目于今年6月20日启动，半年来经过动迁、测量、评估、签约、搬迁等工作，8月19日正式开拆，目前住宅累计签约率已经达到96.8%。

本次安置选房对象为第一至第六片区2020年7月30至11月25日签订《项目征收补偿协议》及交付房屋的九佛墟居民，他们从签约到分房仅用不到5个月时间，交房后快速换选新房。

目前安置房建设工作已经完成，预计明年春季将可入住。

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安置房一户一证更有保障

本次安置选房活动开放房源1616套，各类型房源含60平方米、80平方米、100平方米和120平方米，安置总房源充足，满足参与选房的各种需求。

“九佛墟拆迁方案以房换房，解开了我对住房需求的心里疙瘩。”九佛墟居民陈阿姨说，她家安置面积共260多方，扣除一个车位，剩余约250方。“我们选了80方、60方、120方这三个户型。大户型自己住，两个小一点的用来出租。”

【100方三房两厅两卫双阳台样板房】

九佛墟房屋均为20世纪80到90年代建设的楼梯房，临近九龙大道，临街房屋灰尘多、噪音大。

而安置拆迁户的九龙新城，西望九龙湖，有花园式小区和高层电梯洋房，房屋空间布局方正、南北通透，居住条件将大大改善。

笔者现场探访看到，九龙新城安置区周边公共配套完善，距离地铁站和公交站仅600米，三甲综合医院南方医院、环九龙湖总部经济区均在步行15分钟生活圈内。

小区楼距宽敞，小区内新种植的大片草皮和高大绿树，穿梭其间如逛公园，十分舒适。

此外，安置区还配建了从幼儿园到初中一站式公办教育资源，解决了拆迁村民子女的教育需求。

让拆迁户们感到欣慰的是，搬迁入住的安置房，将实行一户一证，将来完成相关手续和补缴相关费用，可上市交易。

“原来九佛墟的不少房子是集资房，实际上是没证的小产权房。”九佛墟村民阿强透露，这次大家分到的安置房，不再按整栋办集体证，而是一户一证的国有房产证。“楼梯楼换成电梯楼，又在知识城最核心地段，房子的价值也更高、更有保障了。”

拆迁村民何先生接受广州电视台G4采访

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旧房换新房、坐拥九龙湖

“最近几年知识城的发展越来越快，一天一个样。”村民何叔说，从九佛墟搬到九龙新城安置区，仅仅向东南方向移动了几百米，但无论地段、配套都比原来更好。“现在安置区很多栋高层洋房可看湖景，非常值得期待。”

九龙新城安置区地段优越，小区所在的九龙湖片区，属于知识城的“心脏”位置和核心中轴地段。

根据知识城最新规划，九龙湖周边将打造为环湖总部经济带。未来这里将以九龙湖中新合作标杆项目——330米高地标“知识塔”为核心，形成对外开放的标志性区域。

该区域包括中央活力区、生态科普区、运动共享区、创意文化区四大功能分区，塑造国际级滨水公共活力中心。其核心区布局以总部经济与创新创客服务为主、以科研培训创新为辅的功能组团，外围布局总部服务与配套社区的产业功能空间。

环湖总部经济带将对标国际顶级总部经济创新集聚区，打造“绿色生态的知识城总部湾、知识城高端创新资源集聚中心”。