征地拆迁时,一般通过人工对拆迁的征地进行调查,例如确定征收面积和边界我们会用现代的科学技术解决,例如通过航拍的方式对征地范围进行调查确认,这种方式不仅高效,而且能够直观的对拆迁中的纠纷进行解决,但是现实生活中还会因航拍图产生的问题,如我们所熟知的,航拍图时间节点问题,那么,征地拆迁时航拍图取证有时间节点吗?
一、征地拆迁时航拍图取证有时间节点吗?
在房屋拆迁中,航拍图是有时间截点的,而航拍的时间截点一般是房屋征收拆迁补偿方案公布前,对房屋进行的调查。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
二、房屋拆迁纠纷的类型
(一)房屋产权纠纷
主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
(二)房屋买卖纠纷
(三)房屋优先购买权纠纷
这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
(四)房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
(五)房屋抵押、典当纠纷。
(六)房地产相邻关系纠纷
这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
三、房屋拆迁纠纷调解措施
强化拆迁工作的宣传鼓动工作,宣传拆迁有关政策法规,拆迁程序,大力宣扬支持旧城改造工作光荣,弘扬为旧城改造做贡献的精神,鼓励、提倡奖励期间搬迁,拆迁工作人员要积极主动的调解各种硬菜馅儿引起的纠纷,有限度的介入被拆迁人,家庭内部矛盾纠纷,积极引导其依法处理和化解纠纷。引导其成员互谅互让,妥善的运用亲情伦理关系化解纠纷。这是调解拆迁纠纷的最好办法。
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