《揭西县南山镇村庄规划优化提升试点方案》公示

为深入贯彻落实习近平总书记关于编制“多规合一”实用性村庄规划的重要指示精神，提升村庄规划空间响应能力，大力支持乡村振兴战略实施，根据《广东省自然资源厅关于印发<广东省村庄规划优化提升试点工作方案><广东省村庄规划评估工作方案>的通知》等国家和省有关工作部署，在完成村庄规划编制工作的基础上，组织开展村庄规划优化提升试点工作。本次规划范围为揭西县南山镇关西村、火炬村、上寮村、榕光村四个行政村域的所有国土空间，规划期限为2020-2035年。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划管理条例》，现就规划成果公开征询村民意见。公示时间为30天，公示期限为2020年12月14日至2021年1月13日，请于公示期限内及时提出对本规划的意见，逾期视为无效意见。

公示方式：

1、网上公示：

http://jiexi.jieyang.gov.cn/gkmlzl.html

2、现场公示：南山镇人民政府、关西村村委会、火炬村村委会、上寮村村委会、榕光村村委会

意见反馈方式：

来函：揭西县自然资源局南山管理所

电话：0663-5795001

附件：

1、村庄规划总图

2、村庄规划管制规则

揭西县南山镇人民政府

2020年12月14日

关西村

关西村为特色保护类型村庄，重点优化生态、农业、建设空间，以人居环境整治为根本，以发展特色蔬菜种植、潮客文化与红色文化乡村旅游、城镇功能服务配套等特色产业为重点，将关西村打造成为生态宜居美丽乡村的示范村。

村内已划定永久基本农田12.87公顷，主要集中分布在村域西部和西北部；耕地保有量17.38公顷。村内设施农用地有1处，面积为0.08公顷。村庄建设用地规模为16.82公顷，划定宅基地11.96公顷。

关西村内属于文物保护单位的有2处，分别为三德堂（即潮揭丰人民行政委员会旧址）以及潮梅人民行政委员会旧址道南小学。已划定乡村历史文化保护线2处，主要包括历史建筑（群）、古井、古桥、古驿道、古树等，分别为三德堂以及潮梅人民行政委员会旧址道南小学。

村内供水由揭西县第三水厂提供，污水处理设施包括新建1座污水处理设施，建设污管道1823米，污水排放暗渠化、100%雨污分流。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

公共服务设施用地主要包括标准垃圾屋2处（每个单独建设，占地10平方米，分别设置现状村公共服务站西侧以及学校附近），污水处理设施1处（占地面积约400平方米，位于下关西），公共厕所2座（每座占地约30平方米，位于公园和市场内），现状卫生站改造，将现状关西村公共服务站改建为老年人活动中心，在前面设置1个户外休闲活动广场，在现状关西村公共服务站西侧空地建设关西村公共服务站。

关西村村庄规划总图

火炬村

火炬村为特色保护类型村庄，重点优化生态、农业、建设空间，以人居环境整治为根本，以发展特色水产养殖、潮客文化与红色文化乡村旅游等特色产业为重点，将火炬村打造成为生态宜居的红色文化旅游特色村。

村内已划定永久基本农田40.07公顷，主要集中分布在村域南部农村居民点周边；耕地保有量32.61公顷；村内设施农用地有4处，面积为0.16公顷。村庄建设用地规模为26.66公顷。划定宅基地18.92公顷。

火炬村内属于文物保护单位的有1处，为天宝堂（即潮汕人民抗征队诞生地旧址）。已划定乡村历史文化保护线5处，主要包括历史建筑（群）、古井、古桥、古驿道、古树等，分别为天宝堂（即潮汕人民抗征队诞生地旧址）、潮汕人民抗征队司令部旧址、潮汕人民抗征队枪支厂 、潮汕人民抗征队军政法庭旧址和潮汕人民抗征队看守所及后方医院旧址。

村内生活用水来自山上的地下山泉水，由村民合资兴建蓄水池，并安装给水管道引至村民家中，且能保证水量够用。将在老寨村、坑背的较低处共设置2个污水处理设施。污水管径设置为dn200，管道主要沿道路布置，长度预计为0.7公里，总投资160万元。零散用户采用化粪池处理后就近排往农田就地资源化。

公共服务设施用地主要包括火炬村现有垃圾堆放点一处，按照标准以及村民的需要，拟设置三处垃圾屋，一处位于龙莞路与522乡道的交汇处，一处位于洋济，一处位于文化中心旁边（单个垃圾屋占地30平方米）。垃圾收集点按照100米的服务半径进行设置，需要设置10个垃圾收集点。污水处理设施2处（老寨村、坑背的较低处共设置2个污水处理设施），公共厕所2座（每座占地约40平方米，位于老人活动中心和老爷庙附近）。卫生站原址重建，80平方米。

现有村公共服务站占地面积为280平方米，建筑面积为220平方米，拟在此基础上进行加盖一层半。老人活动中心在原有的基础上进行改建，占地面积约为2200平方米。美化龙跃河两岸，建成休闲长廊；利用村中原有的地形特点，在村中心的小山坡建设一个山体公园。规划通过布置主入口广场、健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅、亭子、雕塑等物品，在水体周边布置大量的绿化，美化周边的环境，为村民提供一个环境优美、交通便利的休闲娱乐场所。村入口公园景观改造，约6000平方米，村入口置石及雕塑等标志性构筑物建设，进行植物景观搭配。文化活动广场约2400平方米，配置健身器材，栽种花草。

火炬村村庄规划总图

上寮村

上寮村为特色保护类型村庄，重点优化生态、农业、建设空间，以人居环境整治为根本，以发展特色蔬菜种植、林下经济、城镇功能服务配套等特色产业为重点，将上寮村打造成为生态宜居美丽乡村的示范村。

村内已划定永久基本农田72.82公顷，主要集中分布在村域西部和南部；耕地保有量76.62公顷；村内设施农用地有6处，面积为1.70公顷；村内村庄建设用地规模为37.41公顷，村内划定宅基地32.49公顷。

上寮村应加强对分布在岭溪的宗教庙宇的维护和建设。对两座公祠进行结构加固，外墙粉刷出新，以修旧如旧为原则保护传统建筑样式；对公祠建筑的细节装饰清洗修缮，并采用金漆、木雕、石雕、灰塑、嵌瓷和彩画等的传统潮汕装饰类型对门窗户扇、墙头屋脊、外墙檐下等部位进行美化提升。对村内舞狮、英歌舞、营老爷等传统民俗文化形式和历史进行传承与保护，开设体验、交流课程吸引年轻人学习与弘扬。

村内供水由揭西县第三水厂提供以及山泉水，规划一座蓄水池位于上寮村北部，满足村内的需水量。将新建2座污水处理设施，建设污管道3000米，污水排放暗渠化、100%雨污分流。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

公共服务设施用地主要包括标准垃圾屋1处（单独建设，占地50平方米）；污水处理设施2处；公共厕所2座（每座占地约30平方米）；新建卫生站，独立用地80平方米，位于现在公共服务站；新建文化服务中心，总建筑面积320平方米，位于老公共服务站；整治溪河、消除黑臭、打造排洪石篱，规划一处水渠长2000米，底1.2米，宽2米，水塘面积约1950平方米。

上寮村村庄规划总图

榕光村

榕光村为集聚提升类型村庄，重点优化生态、农业、建设空间，以人居环境整治为根本，以发展有机蔬菜种植、观光农业及生态休闲产业等特色产业为重点，将榕光村打造成为生态宜居美丽乡村的示范村。

本村内已划定永久基本农田23.39公顷，主要集中分布在村域东部和南部；耕地保有量20.45公顷.；村内设施农用地有6处，面积为1.24公顷；村内村庄建设用地规模为13.91公顷。划定宅基地12.38公顷。

榕光村已划定乡村历史文化保护线1处，主要包括历史建筑（群）、古井、古桥、古驿道、古树等，为曾作为潮汕抗征队的野战医院使用的榕树楼村的祠堂。

村内供水由揭西县第三水厂提供，将新建2座污水处理设施，建设污管道3500米，污水排放暗渠化、100%雨污分流。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

公共服务设施用地主要包括标准垃圾屋1处（单独建设，占地50平方米，位于滨河路西侧）；污水处理设施2处（占地面积约200平方米，位于榕树楼片区、榕光新村片区）；公共厕所2座（每座占地约20平方米，位于榕树楼、榕光新村）；

现状村公共服务中心改建为卫生站，建筑面积200平方米；老年人活动中心与与村公共服务中心合建，建筑面积400平方米；三山国王庙周边环境提升改造1100平方米，现状公共服务站广场面积2300平方米，增加健身设施，村公共服务中心核心公园2100平方米，榕光新村公园3000平方米，增加健身设施，沿南山河西岸打造步行绿地景观7200平方米，村民不得随意占用。

榕光村村庄规划总图

规划中还提到，关西村、火炬村、上寮村、榕光村四个行政村新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后3米。每户建筑基底面积控制在120平方米以内，建房建筑层数不超过5层，建筑高度不大于18米，应体现岭南特色，统一采用客家风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

据悉，2020年6月30日，揭西县南山镇试点（上寮村、火炬村、关西村、榕光村，建设用地规模支持87亩）被列入广东省村庄规划优化提升第一批试点。

来源：揭西县南山镇人民政府