这个月，扬州气温骤降。街上不少行人，已悄悄换上了羽绒服。

当寒潮来袭，买了“恒温恒氧”房子的业主本该有理由为当初的选择庆幸，然而，文昌大桥旁的和昌运河尚郡业主却陷入各种糟心之中……

近日，业主爆料称：2013年购买的这处科技住宅，当时买房时开发商宣传集中供暖要比用空调费用低。如今，集中供暖却不敢享用，因为付出的代价太高了！

和昌运河尚郡位于广陵区文昌东路与京杭路交汇处，靠近文昌东路、文昌大桥，周边交通较好。

据了解，和昌运河尚郡最早是2011年4月开盘，均价不足万元。根据房天下信息，和昌运河尚郡在2017年清盘的均价约8500-9500元/㎡！

朋友跟我反映，2015年，他以高出周边小区每平米一两千元的价格买了这儿的房子，看中的，正是开发商宣传的“恒温恒氧”，不少其他业主也是看中科技住宅的舒适性。

想着恒温恒氧的科技豪宅理念，会带来溢价，现在二手房价确实到1.5万+/㎡了，但关于小区“恒温恒氧”的事闹得已经影响到买房人的信任。

/图片来源于房天下、搜房

1、坑！费用不清不楚！业主们纷纷吐槽：花大价钱买来的“恒温恒氧”住房，现在都不想回！

理想很美好，现实很骨感，和昌运河尚郡的业主怕是深有体会。

购买和昌运河尚郡房子的朋友告诉我：看看这卖房时候的宣传“恒温恒氧”，说白了就是号称夏天不用空调，冬天不用暖气，价格比用空调费用低很多。

前期你不住，要交基础费，每家每户平摊，现在情况是，不住的人家肯定不会交费用，这样一来费用全部摊在用的人家。

但真的是这样吗？刚住进去没多久，朋友就发现了不对劲，说好的省电呢？很多业主反映，用电量出乎意料的高。

有的人家舍不得用，开下来热乎了就关掉，费用差不多八百多，实际真正用的人家一季度费用要达到一千七八百。

朋友还跟我透露，空调什么时候开什么时候关全物业说了算。而且关于电费，不晓得是单独的供暖费用还是包括整个物业使用的费用，不清不楚的！

业主嫌费用高，也没办法，小区禁止安装空调外机，实在很糟心！

2、太糟心！物业将物业费和空调费捆绑收取、费用高的离谱...业主们连连叫苦！

小编也查看了扬州寄语市长，关于和昌运河尚郡物业收取空调费用，不少网友产生了很大的质疑。

网友咨询：和昌运河尚郡，和昌物业，从2014年拿房开始，并未按照我们的购房合同中空调规定收费。合同规定，所有业主买房后，不管入住不入住，都有基础费用。我们和昌物业不按照合同收费，他们自己想出一套收费方式，即一年的总开支，所有开空调的业主平摊。

前期我们业主入住率低，导致费用高的离谱，大家都不敢用，形成恶性循环，空调主机使用效率非常低，白白浪费电费水费等等费用。前几年我们业主一直被蒙在鼓中，高收费几年的费用，直至今年发现了合同规定，和物业与社区沟通了几周无结果，希望领导看到能够管管和昌物业黑心收费问题。彻底解决和昌空调收费问题。

官方回复：针对市民反映的情况，我局已跟物业公司联系，物业公司回复空调度数以及空调流量的清单已公示，并提供照片佐证，空调流量单价费用核算标准可联系物业了解具体细则，物业会积极配合业主解决问题。

网友咨询：2013年左右拿到了房子，之后经常性的出现卧室墙面漏水，并导致大面积的发霉。和昌物业人员大约在2015年左右上门处理过两次，但处理完之后问题还是没有解决，之后物业对此问题就一直采取推诿和推延的态度。

在房子出现问题前我是按规定缴纳物业费的，而后来因为漏水事件且物业推卸责任而停缴物业费。现在物业不仅不想办法解决质量问题，反而年年威胁业主拒绝开通地源热泵暖气。现在天气转冷，物业又不同意业主自行安装空调，所以严重影响了不少业主的生活。请主管部门介入协调，责令和昌物业面对房子质量问题，想办法解决，而不是一直推诿，同时也不要把物业费和地源热泵挂钩。

官方回复：属地政府已联系和昌运河东郡物业进行核实。

事实上，和昌运河尚郡交付以来，就问题不断，业主群里炸开了锅！

针对小区绿化不达标、卫生差、物业将物业费和空调费捆绑收取的问题，业主们也连连叫苦。

可以感受到，和昌运河尚郡业主收房的喜悦没了，剩下的只有俩字—糟心！

毕竟买套房子不容易，花上百万最后住进去各种糟心，谁心里都不好好受的。

说到底，好的物业管理对一个小区来说，实在太重要。

3、小区房价今年1年几乎没涨！大批二手房挂有急售、甩卖、急急急、着急的标签！

小编在房天下上看到，和昌运河尚郡业小区二手房挂牌量有256套，目前的二手房挂牌价在1.6万/㎡左右，与周边一些小区的价格相差不多。

而相对于目前的16140元/㎡的挂牌价，和昌运河尚郡业小区房价今年1年几乎没怎么涨过。

根据房天下数据显示，和昌运河尚郡不少出售房源挂有急售、甩卖、急急急、着急卖、诚售的标签。

12月初，我也咨询过中介小哥，关于扬州近期二手房成交情况，如我预想的一样，成交量低，二手房市场自然难现趋势性上涨。

当然，中介小哥也告诉我，现在的行情很少有大幅度降价的，很多都舍不得降很多，不想自己亏，也有一部分卖房人不差钱。

不过，急于回笼资金换大房的房东，会以低于市场价的价格将房子卖出。

而和昌运河尚郡要卖掉房子的房东也是这样的心理吗？

用业主的话说，费用贵，即使省着用，也感觉吃不消。关键空调也不让装，非常的被动！

想必不少房东希望快点卖掉房子换新房吧。在这里，小编想说，买房前一定要认真研究！费钱又糟心！

注：以上部分内容为个人观点，本文不针对“科技住宅”，仅对和昌运河尚郡情况进行报道。

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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。