3128套房源入市！上周南京四盘首开，两盘“日光”，三盘定名，12幅地块揽金近130亿|售楼处|房源|楼面价|纯新盘|路劲

据南京网上房地产数据显示，截至12月20日24:00，南京新房市场一周(12.14-12.20)共认购商品住宅3248套，成交3462套，日均认购约464套、成交约495套，环比上上周（认购4111套、成交4441套），认购量下降21%，成交量下降22%。

来源：南京网上房地产

2020.12

销许

上周，南京全市共18盘领取销许，3128套房源入市。其中5家纯新盘分别为紫东核心区深业青珑上府、自贸区中交锦度、大校场金陵华夏中心·文渊府、东山海玥华府、浦口城南滨江嘉品。

2020.12

开盘

◆ 万象天地四季

燕子矶万象天地四季12月17日上午8点在龙蟠路88号国际展览中心开盘，当天售罄。

来源：财经952家在南京

项目本次首开2、5、8、9号楼，共计248套房源入市，户型建面约125-143㎡，销许均价为34815-36224元/㎡。共1082组报名，综合中签率22.9%。

◆ 紫麒府

麒麟纯新盘紫麒府12月17日下午在售楼处首开，置业顾问表示当天去化约五成。

来源：财经952家在南京

项目本次首开1、2号楼，共计136套房源入市，户型建面约115-135㎡，销许均价31098元/㎡。共175组报名，综合中签率77.7%。

◆ 深业青珑上府

紫东核心区纯新盘深业青珑上府12月20日上午8:30在紫金山庄紫金会议中心开盘，当天售罄。详情请戳：

项目首开7、8号楼170套精装房源，户型建面约98、117、127㎡，销许均价29862元/㎡。共1860组报名，综合中签率约9%。

◆ 中交锦度

自贸区纯新盘中交锦度12月20日下午2:00在售楼处开盘，据报道开盘不到半小时叫号结束，具体去化情况后期将持续关注。

图源见水印

项目首开10号楼，共132套精装房源，户型建筑面积约79、110㎡，销许均价28400元/㎡。共173组报名，综合中签率76.3%。

2020.12

新房动态

◆ 彰泰观南府正式公开

铁心桥纯新盘彰泰观南府12月19日公开售楼处及样板间。项目建设4栋27层住宅，户型建面约96-128㎡，放风价3.6-3.7万/㎡，预计明年入市。

◆ 金地商置G13案名定为「大成雅境」

南部新城金地商置G13地块案名定为「大成雅境」，项目打造集住宅、酒店式公寓、购物中心、商务办公于一体的约50万方城市综合体，其中约12万方购物中心自持营业，同时拟建18栋住宅，户型面积约105-210㎡。

该项目位于南部新城核心区，毗邻大校场机场跑道，地段优越。

目前项目城市展厅已经公布，预计本月底公开售楼处，最快年内首开。

◆ 中交路劲G35案名定为「山语春风雅居」

位于正方新城的中交&路劲NO.2020G35地块备案名定为「山语春风雅居」，根据规划，项目拟建18栋24-27F高层住宅，并配建基层社区中心。

效果图

2020年7月10日，该地块经过24轮竞价，被中交&路劲以总价20.6亿元拍下，楼面地价11334元/㎡。

◆ 方山南两家纯新盘户型图曝光

方山大学城纯新盘远洋万和方山望两大户型图曝光，分别为建筑面积约89、108㎡的户型。

建面约89㎡三房一卫

建面约108㎡三房两厅一卫

效果图

远洋G34地块于2020年7月10日，经过48轮报价后，被北京远东新地置业有限公司（远洋）以总价28亿元竞得，成交楼面价17317元/㎡，需自持人才房建筑面积2800㎡。

根据规划设计方案，该项目共规划24栋住宅（16栋18F高层和5栋8-11F洋房）及商业等相关配套设施。据最新消息，项目价格预计在3万/㎡左右。

此外，与远洋万和方山望一街之隔的中海G42案名定为「中海方山印」。项目共1066套房，主力建筑面积约105-141㎡，其中，约105㎡、107㎡的户型为三房两厅两卫，约127㎡的户型为四房两厅两卫设计。

建面约105㎡三房两厅两卫

建面约107㎡三房两厅两卫

建面约127㎡四房两卫

根据规划设计方案，该项目共规划34栋6-7F多层住宅及相关配套设施。

项目效果图

◆ 栖霞山东原G82规划出炉

栖霞山东原G82规划出炉，项目将拟建8栋25-27层住宅，此前，该地块被东原以12.6亿元竞得，成交楼面价14297.89元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。

◆ 世纪金源江北核心区G42地块易主

南京公用发布公告，旗下全资公司中北盛业拟与金基地产联合将联合开发世纪金源G42地块，目前已经完成股权收购！该地块位于核心区，位置优越，总计容面积达到33.28万㎡！

公告显示，中北盛业拟出资5517.95万元收购世纪城源所持项目公司10%股权，并按持股比例向项目公司提供不超过6.05亿元的财务资助。

本次完成股权收购后，持有项目公司10%股权，金基地产通过世纪城源持有项目公司90%股权。

值得注意的是公告中，双方也约定住宅销售均价以3.6万元/㎡为保底收益计算。

G42地块可以说是命途多舛，早在2010年，这幅地块便与现在的雅居乐滨江国际地块一同出让，3幅地块，500多轮竞拍，两次刷新地王记录，最终2010G40、2010G41地块被雅居乐夺得，2010G42地块被世纪金源拿下，成交楼面价6592元/㎡！而目前区域的最高地价已经达到了23556元/㎡！

早在2012年年初，世纪金源七里河项目亦被爆出退地传言。随后也传出多房企意欲接手的消息，但最终都没有下文。

世纪金源G42地块地理位置优越，旁边就是卓越大江，项目近期首开均价达到了34500元/㎡，首付8成起，当天售罄！地块紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江国际、江与城小区，二手房均价集中在3.5-4.3万/㎡左右。

2020.12

土拍

上周，南京共12幅地块迎来出让。12月14日，江北新区土拍专场来袭，三幅地块成交总价达47.9亿元，总用地面积达14.66公顷，为2幅宅地、1幅商办地。其中2幅宅地新区G20、新区G21地块未来毛坯房限价分别为31500元/㎡、30000元/㎡；商办地将建成地上建面不小于8万方的集中式商业购物中心。

新区G20地块触顶最高限价被新希望以总价22.2亿摇号竞得，楼面价23556/㎡，超过此前大华G11块的23385元/㎡，成为江北核心区新地王，未来毛坯限价3.15万/㎡。

12月17日，南京9幅地块迎来出让，共6幅涉宅地块、3幅商办地块，覆盖江宁禄口2幅涉宅地、江北桥林2幅涉宅地、六合2幅涉宅地，以及新尧新城、南京南站、竹山路的商办地块各1幅，成交总价80.1亿元。宝龙、景枫分别拿下新尧新城、竹山路商办地块，越秀首入南京拿下桥林宅地。

经过12月18日现场摇号，江宁禄口G97地块被碧桂园摇号拿下，成交总价3.85亿元，成交楼面价9518元/㎡；禄口G98地块被中铁摇号拿下，成交总价4.55亿元，成交楼面价9594元/㎡。江北六合G103地块被大华集团摇号拿下，成交总价34.4亿元，成交楼面价8895元/㎡。

此外，南京土地市场网发布了第五批经营性用地出让预公告，共推出6幅地块，总用地面积达32.5公顷。据了解，该批预公告地块近期将陆续公告上市出让。

本批预公告地块，分布于河西（1幅）、城中（1幅）、城南（2幅）、紫东（2幅），其中：涉宅用地5幅、总用地面积31.1公顷，非涉宅用地1幅、总用地面积1.4公顷。

△来源：南京土地市场网

2020.12

基建&规划

◆ 紫东核心区孟北中心先期启动打造复合型中心

紫东地区核心区城市设计有新调整。南京市规划资源局就调整后的《南京紫东核心区城市设计》进行公众意见征询，22平方公里的紫东核心区将以孟北中心地段作为先期启动区打造复合型中心。

◆ 南医大四附院正式开诊

紧邻地铁三号线柳洲东路站的南医大四附院京新园区正式开诊，医院目前开设9个门诊，病房暂不开放。