上周五，北京住建委官网再下发3个项目的预售许可预告，全部为共有产权房，分别是：海淀瑞泽家园、朝阳梧桐港嘉苑、怀柔科荟雅园。

海淀瑞泽家园于今年1月20日，由海开+建工联合体以底价32.9亿拿下，全部用于建设共有产权房，均价3.7万/㎡。

项目已完成申购，定于2020年12月21日下午16:00举行公开摇号仪式。

此次批售的是全部11栋住宅楼，从批售信息来看，瑞泽家园为11-15层小高层产品。

项目位于海淀永丰皇后店南路与北清路之间，距京新高速直线700米，距离最近的地铁站，不管是16号线永丰站，还是昌平线生命科学园站，都在2公里以上。未来出行自驾更方便。

附近两公里左右，学校主要有清华大学附属永丰学校，商业有永旺国际商城，医院有北大国际医疗，解放军第306航天城临床，大型配套齐全。

与公租房燕保辛店家园一路之隔，北侧也是大型公租房社区清棠湾，以及大牛坊、小牛坊大量的回迁房社区。

距离最近的商品房项目冠城大通百旺府，在售113㎡、137㎡精装三居，均价7.4万/㎡，二手房价格在6.3万/㎡左右。

值得一提的是，已开盘的海淀·幸福里，就位于就位于燕保辛店家园西侧和北侧，均价8万/㎡。

朝阳梧桐港嘉苑

本项目位于北京市朝阳区豆各庄乡水牛坊村(朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306 -635地块 R2二类居住用地)，由北京景盛诚泰置业有限公司开发建设。

项目四至：东至规划马家湾西路，南至规划富力又一城南街，西至规划城市道路，北至规划鲁店北路。

总建筑面积约122191平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约67506平方米，共16栋楼，项目共有产权住房总套数763套，其中建筑面积约88平方米三居室743套，建筑面积约78平方米两居室20套，含全装修费用销售均价36000元/平方米。

目前项目已完成申购。

怀柔科荟雅园

怀柔区科荟雅园共有产权住房项目位于北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村，项目四至为：东至雁栖镇支二十二路，南至雁栖镇六路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路。

项目规划总建筑面积10.16万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积6.15万平方米，共8栋住宅楼，总套数664套。套型主要为：约73平米一居6套，约86-89平米的两居376套，约88平米的三居126套，约100平米两居10套，约114-117平米的三居146套。

项目含全装修费用销售价格25600元/平方米。