【12月14日-12月20日】周报（含深汕特别合作区项目）
本周深圳共6个项目取证，其中仅2个项目含有住宅产品。5个项目开盘/加推，大多推售是住宅产品。值得一提的是，【满京华云著华庭】项目大推货，入市1129套房源，去化也相当不错。此外，从本周网签数据来看，成交方面量价齐跌，成交面积106132㎡，环比下降28.0％；周成交面积TOP10中，坪山区项目占有5席，成交均价受低价盘齐备案影响，跌落至近十二周最低。
开盘监测
满京华云著华庭
【满京华云著华庭项目效果图】
【开盘时间】：2020年12月19日
【开发商】：深圳市沙浦巨帆投资有限公司
【项目地址】：宝安区松岗107国道与松福大道交汇处
【开盘推案】：1129套建面约83-106㎡住宅产品全推
【成交价格】：约4.95万/㎡（精装交付）
卓越蔚蓝铂樾府
【卓越蔚蓝铂樾府项目效果图】
【开盘时间】：2020年12月18日
【开发商】：深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司
【项目地址】：大鹏新区葵涌公园东南侧
【开盘推案】：850套建面约66-140㎡住宅产品全推
【成交价格】：约3.47万/㎡（精装交付）
万樾府二期
【万樾府项目效果图】
【开盘时间】：2020年12月18日
【开发商】：深圳市矿润房地产开发有限公司
【项目地址】：坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧
【开盘推案】：加推311套建面约95-125㎡住宅产品
【成交价格】：约4.09万/㎡（精装交付）
兆鑫汇金广场二期
【兆鑫汇金广场项目效果图】
【开盘时间】：2020年12月16日
【开发商】：深圳市兆鑫房地产开发有限公司
【项目地址】：罗湖区深南东路与建设路交汇处东南侧
【开盘推案】：570套建面约50-105㎡公寓、343套建面约51-372㎡办公
【成交价格】：公寓6.9万/㎡，办公8.6万/㎡
京基水贝洪湖苑
【京基水贝洪湖苑项目效果图】
【开盘时间】：2020年12月14日
【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】：罗湖区翠竹街道水贝一路与水田一街交叉口东南侧
【开盘推案】：54套建面约48-87㎡住宅产品
【成交价格】：约9.85万/㎡（毛坯交付）
取得预售证项目
本周6个项目获批取得预售许可证，其中普通住宅合计房源1620套，【卓越蔚蓝铂樾府】、【兆鑫汇金广场】项目已经开盘入市，其他项目也将在近期开盘。
整体楼市走向
本周深圳普通住宅新增供应149116㎡，环比下滑37.5％。成交方面量价齐跌，成交面积106132㎡，环比下降28.0％；成交套数达1141套，环比下降25.1％；成交均价48205元/㎡，环比下降11.2％。
区域成交分析
本周深圳普通住宅仅坪山和深汕合作区成交量价环比齐升。成交主力区域坪山区，本周成交面积39165㎡，环比上涨47.9％，主力项目为【万樾府】。
面积段分析
本周成交面积106132㎡，主力面积段70-90㎡成交53634㎡，环比上涨14.5％，套数占比为55.4％。
周成交排行榜
TOP10项目成交套数合计794套，成交面积合计69753㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约65.7％。
从周成交排行榜来看
【万樾府】共成交157套，成交面积14369㎡，成交均价42323元/㎡；
【北宸之光家园】共成交163套，成交面积13521㎡，成交均价48367元/㎡；
【润樾山花园】共成交112套，成交面积8841㎡，成交均价37980元/㎡。
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