第001期
律师帮帮忙
本期鸣谢
四川阳安律师事务所
普及法律常识 为民排忧解难
01
本期看点
男子购房几年没有入住，天降祸事被告上法庭。家中渗水殃及楼下邻居，究其原因竟是公共管道被堵。他应该对楼下邻居的损失承担责任吗？
本期嘉宾——四川阳安律师事务所张雯律师
02
事件经过
几年前，吴亮（化名）在简阳某小区购买了3楼的一套两居室住房。房屋购买后，就一直空闲着。吴亮的楼下是某酒店的客房，酒店的生意还算稳定，住客不少。
2020年5月11日这天，某酒店发现自家酒店209、211和215房间出现了天花板渗水导致墙面损毁的现象，漏水的正是吴亮家。
酒店工作人员找到了小区的物业公司，通过物业公司联系上了吴亮。双方约定好前往吴亮家查看具体原因，结果发现，吴亮家的客厅、厨房、卫生间地上全是水。酒店天花板渗水应该就是这些积水渗漏导致。而吴亮表示，自家房屋还是清水房，自己也不曾住过，不清楚什么原因导致了渗水。
而物管人员检查后发现，渗水是由于这个单元所有业主共有的下水管道堵塞，导致污水从吴先生家的卫生间、厨房的管道反水涌出，然后渗水到酒店房间的。
原因找到了，但是酒店因渗水暂停了几间客房的经营，造成的损失又该由谁来负责买单呢？酒店方和吴亮就该问题进行过多次协商，均无结果，陷入了僵持状态。
最终，吴亮向我们《律师帮帮忙》栏目求助，希望律师为他支支招，在这起纠纷中，他是否应该承担相应的责任，酒店因渗水造成的经济赔偿又该由谁来承担？
律师
支招
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听了律师的解答，吴亮悬着的一颗心终于放下。于是他赶紧找到酒店方进行再次协商，希望圆满解决该纠纷。
市民朋友遇到类似纠纷，可以多听听专业人士的分析，并通过合理合法的渠道进行解决。同时，也可以联系我们《律师帮帮忙》栏目为您排忧解难！下期节目再见！
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编辑/徐苏梅
校对/刘嘉仪
审核/普法与依法治理科
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