昨日，南京迎来十二月的第四场土拍，成功出让了2幅地块，六合G104、G105双双触顶，今天摇号结果揭晓！

战事复盘：

六合G104地块依旧保持着此前很猛的势头，仅竞价16轮后，触顶最高价，等待摇号。

六合G105地块可以说是更加的生猛，短短1分钟56秒内竞价34轮，触顶最高价，等待摇号。

摇号结果：卓越、景业名邦分别摇中六合G104以及六合G105地块！

六合G104地块，被卓越以总价4.6亿元摘得，成交楼面价7466元/㎡！

六合G105地块，被景业名邦以总价10.6亿摇中，成交楼面价为9639元/㎡！

最终土拍结果一览：

2幅地块具体情况如下▼

NO.2020G104地块

（六合区雄州街道园林西路以北、学西路以东地块）

地块信息：

地块四至：东至学东路，南至园林西路，西至学西路，北至教育西路。

出让面积：33667.99㎡

用地性质：R21住宅用地Rc基层社区中心

容积率：1.83

起拍总价：3.8亿

最高限价：4.55亿

起拍楼面价：6168元/㎡

最高楼面限价：7385元/㎡

毛坯房销售限价：16350元/㎡

NO.2020G104地块出让条件

（1）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约10342.1平方米，其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕公共配套设施（建筑面积共计不小于2410平方米），须由六合区政府出资并委托竞得人建设，与住宅项目工程同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交六合区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由六合区政府支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业，可销售、转让。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

NO.2020G105地块

（六合区雄州街道延安路以东、秦苑路以南地块）

地块信息：

地块四至： 东至龙华路，南至棠城路，西至延安路，北至秦苑路。

出让面积： 49988.68㎡

用地性质： R21住宅用地

容积率： 1.0＜Far≤2.2

起拍总价：8.9亿

最高限价：10.55亿

起拍楼面价：8093元/㎡

最高楼面限价：9593元/㎡

毛坯房销售限价：19900元/㎡

NO.2020G105地块出让条件

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19900元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

NO.2020G104地块、NO.2020G105地块均位于六合主城板块，板块规划范围北至宁通城际铁路，南至滁河，西至宁连快速路，东至八百河，为配套相对成熟的生活区、人文底蕴深厚的老城区和亟待改造的棚户密集区，功能定位为“江北新区雄州组团重要组成部分，六合区历史文化核心展示区，六合区传统生活宜居区”，人口规模为14.3万人。

六合主城区将规划形成“三心、三轴、两片”的总体布局结构:“ 三心”为紫金商业中心、火车站商贸中心和凤凰山绿心;“三轴” 为长江路商业轴、园林路景观轴和延安路综合发展轴:“两片”为车站综合发展片区和老城生活片区。片区内将规划形成城西、凤凰、荷花、白果4个居住社区。

六合主城区将规划形成“一心，两环、四轴、多园”的景观系统，打造便民休闲中心。

六合主城区目前在售项目只有荣鼎幸福城，荣鼎幸福城毛坯均价12680元/㎡，户型建筑面积83-123㎡；2017年7月5日，六合G18地块经过13轮竞价，被景瑞以5.4亿竞得，楼面地价5738元/㎡，项目案名为景瑞熙棠府，预计今年年底或者明年年初上市，现房销售，毛坯交付。

截至目前，六合今年出让过7幅地块，5月，金科龙池G17地块成交楼面价6122元/㎡；9月，六合新城建设金牛湖G63地块成交楼面价3761元/㎡。

在12月两场土拍中，六合成交五幅地块，其中三幅地块触顶成交。

六合G89地块，被宝龙以总价15.1亿元竞得，成交楼面价4546.4元/㎡。

六合G90地块触顶最高价，被龙湖以总价6.2亿元拿下，成交楼面价8369.8元/㎡，毛坯限价16350元/㎡。

六合G91地块触顶最高价，被华润置地以总价5.25亿元竞得，成交楼面价9656元/㎡，毛坯限价17850元/㎡。

六合G102地块，被南京邑居建设发展（集团）有限公司以总价2.5亿元竞得，成交楼面价为3891.42元/㎡。

G103地块触顶最高价，被大华以总价33.4亿拿下，楼面价为8894.9元/㎡，毛坯限价17200元/㎡。