又一江景盘要入市！

今天，广船一期地块批后设计方案在广州市规划和自然资源局正式公布。

项目将建成商住综合体，涵盖8栋住宅、1所小学、1所幼儿园以及两栋商业办公楼。

广船一期设计方案公布

建8栋住宅+学校+商办

广船一期地块总用地面积约12.37万平，如此大的规模，在中心区实属难得。

据规划，项目将建8栋住宅、1所12班幼儿园、1所小学以及两栋商业办公楼。

此外，内部还配置了健身场所、社区居委会、星光老年之家等配套。

可以说不仅规模大，其内部配置也比较齐全，不失为“理想型”社区。

该地块由6个小地块组成，接下来看具体的分布情况。

西北侧AF040337地块拟建1栋住宅，层高30-31层，分为三翼，楼栋之间比较紧凑。

AF040338地块则是建5层高的小学+操场；

AF040342地块建2栋22层高的住宅，密度相对较低，舒适性会有提升，且其比较靠近小学，接送小孩会更加便利，但同时会有一定的噪音影响。

西南侧AF040341地块建5栋层高43-47层住宅，以及1所12班的幼儿园，住宅部分容积率较高，好在靠近幼儿园，地下也有商业、公建配套分布。

西侧AF040345地块建办公裙楼及塔楼，最高去到32层；东侧AF040346地块则是商业及办公用地。

楼市君如此细致的描述，相信项目建成后的模样已在大家脑海浮现了。

厮杀56轮，中信泰富82亿夺靓地

今年7月动工，预计明年入市

说起广船一期地块，相信大家都还记得那场无硝烟的拍地大战。

今年1月19日，该地块被6家房企围猎，期间厮杀56轮，最终被中信泰富联合体以总价81.96亿元拿下，折合楼面价约37216元/平。

近82亿的地价，在广州今年的出让地块中，排在了第三名。

值得关注的是，地块在今年7月底已正式动工，预计明年入市。

广船一期项目奠基仪式现场

至于该地块的为什么会经历了56轮的拉锯战，这与其优越的地段有关。

广钢、广纸、广船三个新城三足鼎立，而今天提到的广船一期地块位于荔湾区芳村大道南，是广纸新城的重要组成部分。

其与广钢新城隔江对望，可享受开阔的江景，是块“肥肉”无疑。

未来，它将打造成集住宅、商业、办公、学校于一体的江景品质社区。