如果要问，世界上哪里的父母最好？相信我们很多人都会有一个共同答案，即中国父母。从子女呱呱坠地，到上学、就业、婚姻，现在应该还要加一个买房，父母们都是倾力付出，能多用心就多用心，父母们辛苦奋斗的目的很简单，就是要让子女们过上充裕的生活。

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时至今日，房子已经成为了家庭财富的象征，人人为之趋之若鹜。既然是家庭财富，那么将来父母年老之后，这些房子将顺延留给自己的子女们，很多家庭的子女为了争夺父母房产面红耳赤，甚至反目成仇，也有人大打出手，还有的兄弟姐妹们诉诸公堂。父母该如何分配房产？房产继承新规应该了解。

《民法典》将要实施。明年1月1日，一、代位可以继承。例如，小张从小就成为孤儿，叔叔没有妻子和孩子。小张和叔叔住在一起。放弃退休金后，小张可以继承其叔叔的财产，因为根据民法第907条，他将成为“继承人”。继承人的继承人和侄子也包括在继承人的代位中。

二、赠与过户。很多人认为赠与就是直接给对方，是没有任何费用的。平常大家相互给对方东西也都是这样，比如给钱，就是对方直接收了。但是房子不行，想把房子给对方可不是一个简单事情，赠与的过程中会有很多费用产生。都是什么费用呢？有契税、评估费和公证费，费用还不低，分别收取3%、0.25%和1%。还比如一套100平方米的房子价值100万的话，赠与过户的费用就是4.25万元。

三、尊重遗嘱人真实意愿。规定“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”，删除了公证遗嘱效力优先之规定。换言之，有多份遗嘱的，以最后时间的那一份为准，而不是公证的那份为准。同时，还增加了录像和打印等立遗嘱形式，以方便一些不能大量书写的特殊情况，在打印遗嘱方面，只需要增加两个在场的见证人，见证人与立遗嘱人在每一页遗嘱上面签名和标注时间即可。