最近，淮阴区城中花园小区的部分业主打来电话向我们反映，小区物业在把公共绿地改造成停车位后，推出了一套新的停车收费方式，让他们业主很纳闷，让我们来看看怎么回事。

在城中花园小区，记者看到一些业主正对小区的停车收费问题议论纷纷，部分业主向记者抱怨，他们小区物业推出的收费方式让他们闻所未闻。

城中花园小区 业主

你现在缴960一年，就是每月80块钱，到年终了再返还405给你们。我就问，你能把这个原因说给我，什么原因。你干脆说收550还是多少钱，你一次性收就行了，你现在为什么要返还？他回答不上来。

在采访中，业主还告诉记者，在这之前他们进入小区停车都是不收费的，可自从这次改造后就开始收费了，这也让他们觉得没有原来划算。

城中花园小区 业主

用我们小区原来公共的绿化用地改造出来的，这个车位应该归我们所有的业主所有。按照《淮安市物业管理条例》第十条，写得很清楚， 是归所有业主所有的。

针对业主的质疑，记者找到了城中花园小区的物业了解情况。物业的皮经理解释说，小区停车收费是加强小区车辆停放管理的需要，这也得到了上级主管部门和小区物业管理委员会的许可。目前他们小区的停车收费标准是每月80元，其中30%交给物业用于小区的日常管理维护，剩余的70%全部返还给全体业主，目的是为了照顾无车业主的利益。

城中花园小区物业 皮经理

停车费里拿出百分之七十来补偿到城中花园六百八十九户，每户不管你家有车没有车，都会得到百分之七十的一个共同的补偿，这应该是我们做的先例，而且这样子没有影响到没有车子的人的利益。

在现场，小区物业管理委员会的史主任也向记者证实说，在制定这一收费方式前，他们已经征求了全体业主的意见，如果个别业主有更好的建议，也可以和他们沟通协商。

城中花园小区物业管理委员会 史主任

百分之八十的人都同意了，就还有极个别的，认为这个不公平，认为这个没做好事。有不同意见的，我们可以到居委会坐下来谈，召集居民代表，如果有更好的方案不更好吗？

我们都知道，小区公共部位的停车位收益归全体业主所有，物业在除掉日常开支后把盈余的部分作为福利发放给全体业主，这一做法在全市还比较领先，也未尝不可。不过，我们也建议小区物业把方案实施细节向全体业主解释清楚，以免产生不必要的误解和麻烦。

来源：有事报道

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