目前大家看到的便是广西南宁万达茂御士世家小区，而它旁边紧挨着两个大楼盘，中间则为一条马路。放眼望去，这些房子建设得非常宏观以及完美！但是据说，目前并无人居住，与此同时楼下的商铺必然也会受到影响，至今未开业，而它们的附近依然还有工人在火热建设中。这样的一种现象，正与那些环境脏乱差，交通不变等各方面不完善却挤满人的小区来说，无疑就是形成了鲜明的对比！

目前大家看到的便是广西南宁万达茂御士世家小区，而它旁边紧挨着两个大楼盘，中间则为一条马路。放眼望去，这些房子建设得非常宏观以及完美！但是据说，目前并无人居住，与此同时楼下的商铺必然也会受到影响，至今未开业，而它们的附近依然还有工人在火热建设中。这样的一种现象，正与那些环境脏乱差，交通不变等各方面不完善却挤满人的小区来说，无疑就是形成了鲜明的对比！

再者，根据了解，广西南宁万达茂御士世家小区精装房，三房二厅二位仅113平方米，总价便要到了150万；而毛胚房四房二厅二位仅136平方米同样价位150万。照这样算下来的话，就毛胚房而言，每平方的房价为11000元。

而当地工作人员表示，目前配套设施基本上已经全部完善了，包括医疗教育交通都比较齐全，就拿附近民族路小学来说，已经开业好几年了。而且根据广西南宁目前的政策来说，外地人同样拥有购买的权利并且无限购。

其次，该小区分为AB两区，A区主要为别墅区，但是别墅与小高层结合起来了，而它的容积率可以达到2.0。所以说为什么它的入住率低，不只是因为它是别墅区，而是在整个南宁市来说，入住率都是比较低的，因为能买得起别墅的绝对不止两三套房子。

然而B区第一季全部是小高层，目前以毛胚房为主，入住率大概达到45%左右，但是根据了解已全部售空，只是有的业主并不是拿来住而是用来投资，因此才暂时空置！

对此，网友表示：相关部门应出台空置税，否则房价不会降。楼盘远看很辉煌，近看就空置房。虽然投资的人多，实际去住的人少，慢慢熬过十年八年也就成了烂尾楼。更有网友表示，别墅相当的漂亮，可惜了没人住，不知道谁赔钱了？是开发商？银行？亦或者是房主？反正我是买不起。更有网友爆料，所有的楼盘明年都会大幅降价，估计最高跌幅会达到50%左右，买了就是固定资产，比通货膨胀强多了。