开发区文旅项目采用了“双翼”发展模式，这两翼分别是张裕葡萄酒小镇、古现文旅小镇两大项目。
据了解，在烟台张裕葡萄酿酒股份有限公司与绿城中国山东区域公司，签订合作协议后。
这近千亩的区域，将以张裕葡萄酒资源作为触媒，来打造一个集葡萄酒文化、旅游、风情体验、康养休闲等为一体的特色文旅小镇。
并延展实现观光采摘、生产参观、科普研学、酒庄度假、康体养生等十四类产服功能，推进康养、休闲、度假的全面融合。
目前，小镇的规划工作正在有序推进，正为酒文化旅游的上下游产业集聚按下“加速键”，为树立人居生活新标杆打下基础。
聚焦文脉，奏响“古”“现”交响乐
烟台张裕自2011年亮相开发区，在近10年的时间里，他始终秉承着“敢为人先”的理念。
打造了一个集葡萄示范种植、技术研发、葡萄酒与白兰地生产、主题旅游为一体的综合性葡萄酒产业园区。
并且，园区在产能规模、酿造设备自动化、葡萄种植技术、酿造技术等方面均居于世界领先水平。
目前，张裕已经在全国打造了1座酒文化博物馆，5个酒庄旅游公司，5个味美思品鉴中心等共11个旅游实体单位。
其中4A级旅游单位6家，游客接待量累计接近1000万人次，为区域发展创造巨大文化价值。
实现文化价值，离不开历史土壤。
在开发区朝气蓬勃的“体内”，流淌着一条厚重、沉稳的血脉。这让张裕的百年历史与千年文脉碰撞出了火花。
而古现就是那个经历了两千多年历史的城市节点。
在全面的改造提升中，古现正在伸展由张裕绿城葡萄酒小镇等项目所构建的文旅“双翼”，延续历史文脉。
让具有古韵魅力的传统文化与现代生活融为一体，不断奏出“古”与“现”的城市“交响乐”。
凝练IP，弘扬百年“葡萄酒”文化底蕴
一个成功的文化旅游项目，不能仅是简简单单的文化陈述和体验项目堆砌。
深挖IP内涵，恰能将旅游文化的各项功能排列组合，进而打造一个可持续发展的、符合市场需求的、融入城市发展理念的生态系统。
张裕绿城小镇项目的缔造者之一，烟台张裕就始终坚持将自身历经百年淬炼的“葡萄酒文化”底蕴，深深的烙印进打造的每一个项目中。
自1982年爱国华侨张弼士创办张裕酿酒公司开启中国工业化酿造葡萄酒的新纪元后。
蝉联中国八大名酒、成就葡萄酒行业第一个中国驰名商标、掀开中国葡萄酒高端化序幕、布局全球14个酒庄铸造全球葡萄酒顶级品牌、连续获得国际权威大奖……
烟台张裕始终以“业界先锋”的形象屹立于世界之林。
但在酒行业取得的累累硕果并没有让张裕止步不前，打造与区域宜居属性契合的项目又成为了他的新目标。
张裕酒文化博物馆、张裕卡斯特酒庄、张裕可雅白兰地酒庄、张裕丁洛特酒庄……
在实现目标的路上，张裕的每一步都走得坚定、有力，而沉淀了110多年的“葡萄酒文化”属性也始终贯穿其中。
前行之路没有尽头，张裕绿城葡萄酒小镇成为烟台张裕实现梦想的新载体。
怀揣着这个更有意义的梦想，张裕对项目提出了人居升级的新主张。
近年来，他走遍全国考察小镇类项目，与十几家品牌开发商对接洽谈，力图将小镇打造成为完美的融5A景区、品质住宅为一体的综合区域。
价值碰撞，为小镇赋予“人文”灵魂
世人常说：“世有伯乐然后有千里马，千里马常有，而伯乐不常有。”
我想此次张裕与绿城中国的相遇，就是那种：我明白你心里所想，你明白我的用意。
全国范围内对接各类优质资源、在规划层面进行多轮沟通调整、斥巨资做多版方案并请专家评审……
张裕对项目的认真执着受到了社会各界的瞩目，经有关部门推荐，他终于遇到了小镇专家——绿城中国山东区域公司。
在交流中，张裕提出的人居理念成功引起了始终秉承“人文理想主义”理念的绿城的共鸣。
“我们走在正道上。”绿城集团创始人宋卫平对绿城做事准则进行了精准概括。
作为一家始终将“人文主义”视为房地产行业发展的基本价值理念的开发商。
绿城一直以“真诚、善意、精致、完美”为企业核心价值，为行业贡献了无数洋溢着“人文主义”气息的作品，无不透露出绿城产品的“一身正气”。
其提出的“产品是个躯壳，文明是它的灵魂，艺术是它的容貌，文明和艺术是房产品的价值所在”产品理念。
更是与张裕的历经百年来依旧追求传奇品质、重视文化底蕴的做事风格深深契合。
在经过了文脉、人居、城市、品质等多个层面思维碰撞后，张裕绿城小镇应运而生。
绘成蓝图，打造“产服一体”生态圈
经过政府相关部门、张裕、绿城等各方的多轮交流，小镇的美好蓝图已经绘成。
据介绍，项目依托“古现生产性服务中心”区域交通优势，辐射胶东半岛，打造成未来省内乃至省外游客的度假首选。
同时，以葡萄酒悠久的历史背景作为文化价值输出，依托“观光、休闲、度假、研学、 购物、体验、商务”八大旅游功能服务游客的多元化价值体系。
并且，小镇将充分汲取张裕和绿城成熟价值理念中蕴藏的养分。
以高端的服务为目标，不仅仅被打造成一个成功的小镇项目，更将成长一个“九美、五养、六旅”的产服生态圈。
据悉，张裕绿城小镇的其他相关工作也正在有序进行，随着工作的逐步推进，它不仅会进一步完善文旅及居住领域的市场需求。
同时将通过高服要素聚集，增强人才吸聚，从而促进产业聚升，助力区域经济、文化、人居协同发展，让“诗与远方”，在此觅得归处。
而烟台正缺少这样的文旅环境，既可以领略张裕葡萄酒文化，还可以作为打卡圣地。
这是一种文化的继承，也是城市发展方向。
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