随着非成套房屋改造全面竣工，天山四村旧貌换新颜。日前，为让居民的居住环境和生活品质更进一步提升，小区启动精品小区建设工程。

天山四村是建成于上世纪50至70年代的工人新村，总建筑面积为59297.38平方米，其中房型多样且房屋普遍老旧，墙体存在剥落、开裂、渗水等问题。此外，小区内道路地面和绿化破损严重，管线布置也相对较为混乱，且公共休闲活动空间不足，为居民的生活带来了诸多困扰。

为提升居民生活环境，天山四村自上世纪80年代起，进行了第一批非成套改造工程，第二批非成套改造工程也已于今年全面竣工，让居民彻底告别“如厕难、洗浴难、烧饭难”的“煤卫合用”时代，拥有了独立的厨卫空间。

近日，天山四村的精品小区建设工程也陆续启动，将对原有建筑、道路、绿化和其他室外环境进行综合整治及改造，以进一步改善并提升小区环境，完善配套设施，为居民提供“健康、多彩、科普、和谐、宜居”的小区环境。

建筑单体修缮

目前，小区内房屋已完成非成套房屋综合改造，接下来将对墙皮剥落、渗水发霉的外墙进行重新粉刷，老化的空调支架、冷凝水管及屋面雨水管也会统一更换，并实施阳台废水管与屋面雨水管分流。此外，屋面天沟的防水层将同步修复。

（部分房型规划效果图）

对于陈旧的单元入口和门头，本次精品小区建设也统一规划，不仅要重新改造门头、更换防盗门、增加单元入口铭牌、规整信报箱及废纸箱等，还对楼道内电源线缆规整、入地。

（单元入口和门头规划效果图）

大门及围墙修缮

位于天山路和娄山关路的几个出入口，均存在人车混行现象，且门卫室老旧污损。本次精品小区将增设智能车辆识别系统和人行闸机，实现人车分流，避免交通混乱，同时，还会翻新门卫室，重新设计小区入口铭牌及围墙。

（小区入口规划效果图）

道路修缮

小区的道路破损严重，且主要出入口与消防、救护出入口都位于同一条道路。本次改造，不仅将把混凝土路面改成沥青混凝土路面，还将梳理、规划机动车和非机动车停车位空间，保证消防车、救护车能畅通到达每户。

（小区道路和机动车停车位规划效果图）

（非机动车停车位规划效果图）

公共用地修缮

对于小区此前已设置的公共用地，本次也将进一步完善其功能。比如，各个生活垃圾厢房外增加排水沟和铸铁盖板，方便排水也减少异味；非机动车车库整体修缮，并增加智能型电动自行车充电桩；社区宣传栏也将修缮更新。

（社区宣传栏效果图）

除此之外，考虑小区公共活动空间缺乏，将增加集中休闲区域，并结合健身场地增设塑胶环形步道和休闲座椅，提升场地功能多样性。

（休闲活动空间规划效果图）

针对小区绿化缺失、景观性差，配套设施老旧的现象，本次精品小区建设也提出整改举措，不仅对花坛进行统一修整，还将开展绿化补种和景观提升。配套设施方面，则增加高清数字监控探头、室外晾衣架、绿化栅栏和路灯等，使之覆盖整个小区。

（室外晾衣架效果图）

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来源 | 上海长宁

实习编辑 | 董宝骅

【来源：长宁天山】

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