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最近几天，网上传出一条重要的消息。那就是，广州富力房地产集团，针对其员工，推出一项重大的优惠措施。具体的优惠政策是这样的：凡是广州富力房地产集团总部、国内以及海外的所有分公司包括子公司的员工，购买广州富力房地产集团在2020年，国内各个城市公开销售的房产，从2020年12月23日开始，到2021年1月22日截止，一次性付清购房全款者，按照七五折优惠政策。

广州富力房地产集团的员工，全款购买房子，不仅仅按照75折付款，而且，在全国范围内，不限购，不限数量，也就是购买多少套都行。关键的是，付清全款一年内，还可以免费更名一次。

这个消息，很快引起了网友们的关注，大家对此也议论纷纷。

广州富力房地产集团这次面对本公司的员工，推出的七五折优惠活动，是以广州富力房地产集团成立二十五周年为由的。他们明确地告诉大家，他们是为了回馈自己的员工，给他们的福利。

但是，大家都心知肚明，广州富力房地产集团这是变相促销。很快，网上就有消息说，对于广州富力房地产集团而言，这种优惠促销，肯定不是给员工福利这么简单。

明眼人立马发现，今年广州富力房地产集团的销售业绩，不怎么理想，完成年度销售目标，难度很大。2020年，广州富力房地产集团的销售目标是1520亿元，但到11月底，广州富力房地产集团的销售金额是1170亿元，只完成年度销售目标的77%。在只有一个月的时间，广州富力房地产集团要完成350亿元销售任务，难度那是相当的大。因为，在11月份，他们的销售额，只有134亿元。

根据广州富力房地产集团发布的数据，2020年1月至11月，广州富力房地产集团累计销售金额1172.8亿元，和去年同期相比，下降了2.55%。今年1月至11月，广州富力房地产集团累计销售的房屋面积为993.03万平方米，和去年同期相比，下降幅度为11.4%。

另据权威机构发布的全国11月的商品住宅销售的数据，广州富力房地产集团的销售金额和销售面积，都低于国内同行业的整体水平。

在购买土地方面，广州富力房地产集团，也在大幅度下降。在2020年的上半年，广州富力房地产集团，购买土地一共支付了60亿，和去年同期相比，下降幅度高达66.1%。

与此同时，广州富力房地产集团的债务，却不见减少。到2020年6月末，广州富力房地产集团的短期负债，高达748亿元，而自有的货币现金，是360亿元，而且其中还有181亿元是受限资金。广州富力房地产集团剔除预收款之后的资产负债率，是78.16%，净负债率为177%。

今年，中国人民银行和国家住房和建设部对于房地产开发商划出了三道红线：1，剔除预收款后的资产负债率，不能高于70%；2，净负债率，不能高于100%；3，现金短债比必须要小于1。否则，该房地产开发商不能再增加有息负债的规模。由上述数据可以看出，广州富力房地产集团全部踩到了三道红线。

前一段时间，网上有传言，说是广州富力房地产集团开始大裁员。随后，广州富力房地产集团发表声明，说那是谣言。不过，我们根据广州富力房地产集团发布的今年第三季度的财务报表发现，到2020年6月末，广州富力集团的员工是3.92万人，而2019年底的时候，广州富力集团的员工是6.23万人。在短短的6个月时间，广州富力集团的员工，就消失了2.31万人。是不是大裁员，大家自己可以判断。