海南违规地产项目整改提速，华润19栋别墅被拆。

12月27日，据时代财经报道，万宁市人民政府近日在官网发布了一份《关于落实中央环境保护督察整改任务（序号220）整改完成情况的公示》宣布，华润九里一期项目的整改工作已经完成，即共拆除19栋别墅，没收14套对拆除造成相邻住户安全隐患影响较大的别墅，保留284套已建成并销售的别墅，合计罚款1779.53万元。

华润九里一期是华润石梅湾九里旅游度假区（以下简称“华润石梅湾九里”）的一部分。而华润石梅湾九里的历史最早可以追溯至2003年，当年4月海南省和万宁市政府正式批准海南华润石梅湾旅游开发有限公司为石梅湾的主开发商。整个项目占地1800亩，是海南省重点投资项目之一，计划打造成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。

出现问题的华润九里一期，在2017年第一轮中央环保督察后已经被实施“双暂停”（暂停建设、暂停营业），此后一直处于整改阶段，但直到今年10月中央开展第二轮环保督察之后，该项目才取得实质性的整改进展。

政府文件显示，华润九里一期房地产项目涉及占用万宁茄新升级自然保护区面积15.88公顷（6宗土地）。根据整改结果，该项目占用自然保护区行为被罚款20万元，同时被拆除19套别墅，没收14套对拆除造成相邻住户安全隐患影响较大的别墅，另有284套已建成并销售的别墅得以保留，但要缴纳1779.53万元生态赔偿款。

房天下数据显示，在海南限购升级及环保整改风暴影响下，华润石梅湾九里价格在持续走低，今年1月均价为30082元/平，至12月跌至26910元/平。

华润九里一期项目之外，时代财经获悉，海南省自然资源和规划厅此前还宣布万宁融创日月湾、三亚莲花岛二期两个违法填海项目也完成了部分整改。

位于万宁市的日月湾在11月23日发布了一份完成整改的公示。从整改过程看，日月湾的整改此前进展亦比较缓慢。

日月湾包括日岛和月岛两部分，总填海面积97公顷，其中填海面积49.1公顷的月岛项目于2015年10月未批先建，海南省海洋部门对其监管不严，一直到2017年2月才责令停止建设，但直至督察进驻期间（即中央第一轮环保督察）才实际停止违法填海行为，至今一直停工。

根据政府文件，违规的月岛项目早在2016年11月已经进行立案查处，此后于2017、2019年下达又撤销了涉资9亿元的行政处罚决定书。再之后，海南省生态环境厅重新下达行政处罚决定书，处罚金额从原来的9亿元减少至5001.604万元。

需要指出的是，日月湾本次完成整改的仅仅局限于“行政处罚决定书”及落实全面停工部分。按照10月19日中央给出了第二轮整改方案，整个月岛项目需要在2022年5月完后拆除，但本次追缴罚款也踏出了实质性的一步。

三亚莲花岛二期（红塘湾）与日月湾的整改进度相似。红塘湾自2015年12月起开始违法填海施工，直至2016年11月才立案，查处期间未能有效制止违法填海面积进一步扩大，截至2017年8月，红塘湾用海填海项目违法填海面积101.59公顷。

最新整改结果显示，红塘湾分别于2020年6月18日、2020年9月1日签收了8000万元、11737.37664万元的两份行政处罚决定书，并自2017年7月初至今一直停工。

据时代财经了解，今年中央开展第二轮环保督察之后，海南省于10月19日正式发布《海南省贯彻落实中央第三生态环境保护督察组督察报告整改方案》（以下简称“《方案》”），方案对包括万宁日月湾月岛项目、海口南海明珠人工岛项目、海口如意岛项目、海口葫芦岛项目、文昌南海度假村人工岛项目和东郊椰林填海项目、三亚红塘湾新机场项目、澄迈盈滨内海围填海项目、凤凰岛填海项目等在内的九个围填海项目进行分类处置，给每一个项目都制定了具体整改措施和整改期限，并指定了责任单位。

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本文来源：时代周报（timeweekly）

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