近日，哈尔滨松北新区政府网站发布公告，根据《协议出让国有土地使用权规定》（中华人民共和国国土资源部令第21号）、《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等有关政策规定，我局将3宗国有土地使用权协议出让供地结果信息在中国土地市场网进行公布，具体信息如下：

宗地一供地结果信息：

宗地二供地结果信息：

宗地三供地结果信息：

从公告内容中可以看出，此次出让的三宗地块均为商住用地，其中：

地块一项目位置为：松北区规划288路以南、规划133路以西、规划289路以北、规划305路以东，用地面积为36494平方米，成交总价为17624.43万元。

地块二项目位置为：松北区规划289路以南、规划305路以西、规划160路以北、规划32东路以东，用地面积为86025.68平方米，成交总价为58592.98万元。

地块三项目位置为：松北区规划288路以南、规划305路以西、规划289路以北、规划32东路以东，用地面积为81118.86平方米，成交总价为51190.61万元。

所谓协议出让，一般就是政府与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同，土地使用者支付相应的出让金，国家把一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者。我国实行土地使用制度改革以来，土地作为一种特殊商品，逐步从无偿无限期逐步过渡为有偿有限期使用，而协议出让是有偿供地的主要方式之一。

卫星示意图

配套方面，今年以来，松北新区的利好消息一个接着一个，首先交通来看，目前松北新区智轨一号线项目已经全面开工建设。智轨1号线项目全长18.2公里，配车10列，单车满载307人，三节车厢为一列。项目设车辆总段1座和站台11座，一期工程建设站台7座。仪器的7个站台分别为：宝能城站、世茂蓝屿站、荷兰城站、北岸明珠站、东北虎林园站、富力城站、省纪检干部学院站。其中东北虎林园站和富力城站均在协议出让地块周边。

教育方面，今年，哈尔滨新区管委会分别与黑龙江汇智发展集团和绿地集团签订了学校建设协议，规划建设九年一贯制风华学校和哈尔滨市第十七中学。此则消息一出，瞬间带动了周边房源的一波小涨。

医疗方面，今年8月，中国（黑龙江）自由贸易试验区哈尔滨片区与哈尔滨医科大学全面战略合作暨哈尔滨医科大学新区医学中心项目启动，分期建设哈尔滨医科大学附属伍连德医院和哈尔滨医科大学科教创新园。

新房分布图

新房方面，目前3宗地块所在区域内新房价格均在12000左右，距离较近的有：富力城参考价格13000元/㎡、汇智环球金贸城参考价格12000元/㎡、绿地东北亚国博城参考价格12000元/㎡。

二手房分布图

二手房方面，目前广信新城小区共有307套挂牌房源，参考均价8865元/㎡，环比上月下降2.06%；富力城小区共有133套挂牌房源，参考均价12122元/㎡，环比上月上涨1.75%；恒大绿洲小区共有260套挂牌房源，参考均价10799元/㎡，环比上月下降1.23%。

此次协议出让的3宗地块临近松北区广信新城，为广信新城2期项目地块。协议出让地块临近松北新区金融中心板块，哈尔滨松北新区金融中心板块位于松北区松浦大道两侧，西邻滨州铁路线，东邻滨北铁路，北临城市主干道三环路，南邻松花江，将重点打造省市金融、总部经济商务、商业及物流四大服务体系，是金融机构、商务总部等首选之地。该板块将着重打造沿江高强度核心金融地块，充分利用沿江黄金地段土地的特有价值，塑造充满活力的新型滨江中心区。