继11月18日，本报报道了燕郊首尔甜城方立方项目业主质疑开发商虚假宣传、建群维权一事后，《消费者报道》《每日经济新闻》等多家媒体也关注了此事，并有许多媒体对报道进行了转载。

媒体关注

12月3日消费者报道截图

12月9日每日经济新闻截图

媒体转载

凤凰网房产转载

新浪头条新闻转载

近日，《消费者报道》首次收到首尔甜城方立方项目开发商诚越房地产开发有限公司（以下简称“诚越房地产”或“公司”）的回复函。诚越房地产在给《消费者报道》的回复函中表示：

1、公司在销售推广时涉及的地铁内容均“摘抄”自2015年9月14日经国家发改委批复的《北京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2021年）》，并无虚假宣传；

2、其次，公司“开发的甜城方立方项目LOFT产品实际层高3.9米”，符合业主与公司签订的《商品房买卖合同》。

针对种种质疑，《消费者报道》记者电话采访了诚越房地产，对方表示采访需联系公司企划部。《消费者报道》记者多次电话联系燕达地产企划部时，电话并无人接听。

此外，《消费者报道》记者带着疑问继续致电诚越房地产的所属公司---河北三河燕达实业集团有限公司（以下简称“燕达集团”），燕达集团的相关负责人则表示，“不接受采访”，并直接挂掉了电话。

此前报道

刘敏和大多“北漂”一样，都希望能在北京亦或周边有个属于自己的房子。2018年底，她从朋友圈看到一则“首付7万，北京边上安个家”的广告，吸引了她的关注。

样板间（目前已拆除）

刘敏在和老公商量后，决定去实地探访一番。到售楼处看完样板间，刘敏对空间非常满意，当即交付定金，定下一套33平米的Loft公寓。

“样板间看着很不错，挑高说是3米9，我身高是1米6，站在二层都还有富余，我就想着以后在这里也能支个床，给孩子住”，刘敏满怀期待，等待着交付的这一天。

2020年的10月31日，是通知收房的第一天，刘敏当天就赶去办理收房。办理好各种税票手续后，刘敏来到自己的小屋，但她发现交付的房屋与样板间差距很大，不仅层高“缩水”，许多管道设施布置的也不合理。

“样板间里，我可以直接站在二层，但交付的房子高度却只有1.4米多，整个净高也只有3米7左右。之前说是商住公寓，但实际还是商服办公用房，必须得有消防设施，非常占地方”，刘敏介绍。

在地产网站和销售朋友圈，均有宣传挑高3.9米字眼

对于层高“缩水”，刘敏认为这是开发商和销售人员的套路，为了能把房子推销出去，他们就使用了这一模糊不清的说法。

“能买这种房子的，基本都是刚需，没有什么购房经验，大家也都没注意到这一细节，感觉被坑了”，刘敏坦言，购房合同中确实约定交付房屋层高为3.9米。

户型图

一般来说，层高除了房屋的净高外，还包括了楼板的厚度。挑高则是房地产业内的新称谓，就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型。

记者在刘敏的Loft公寓内测量发现，一层的高度约为2.27米（包括钢结构厚度约10厘米），二层的净高为1.44米，屋内净高为3.71米。根据业主们提供的测量数据，屋内净高大多都在为3.69-3.73米之间。

Loft一层高度约为2.27米，其中钢结构约为10厘米

Loft二层高度约为1.44米

不仅是刘敏女士，目前首尔甜城方立方的许多业主都对层高“缩水”表示不满，要求开发商及其销售团队能有一个说法，目前业主们自发组建了多个维权群。

Loft二层空间（模特身高1.75米）

“我找来装饰师傅，师傅直接就说我这户型太差、净空太矮，消防管道、钢结构都不能改，怎么装修都会显得很压抑”，同样在首尔甜城方立方购买房屋的王阳说。

从交房至今已经有一个多月时间，针对层高“缩水”的问题业主们一直未收到开发商的说法。在业主们找到销售之后，销售则表示退房可以，但需要缴纳房屋总价20%的违约金。

据了解，首尔甜城方立方开发商为诚越房地产开发有限公司，是燕达集团“甜城”系列的收官之作，其中D1~D5五栋楼为loft公寓，户型多为30~40平米小户型，每层楼25户，共25层，一栋楼有超过600户。知情人士称，目前方立方项目已售出超过2000套房产。

文图/综合自消费者报道、北青社区报

来源：北京疫情防控第194场例行新闻发布会