还有几个小时，不平凡的2020年终于要过去了！

这一年我们经历了太多不平凡，从新冠肺炎疫情到洪水肆虐，从高考推迟到奥运延期......但是每一次伴随着困难与挫折一同而来的，更多的是温暖和感动！

回顾2020年的扬州楼市，从央行降准、紧急关闭售楼处到土拍市场火热，开发商纷纷释放购房优惠、花式营销吸睛......太多的记忆值得留念，我们好好以“十大年度关键词”来盘点一下2020年的魔幻楼市吧！

#关键词一：央行降准

2020年1月1日，央行发布消息：决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁机构和汽车金融公司）。

一般来说，降准会提高货币供应量，促进市场内金融流通，进而推动实体经济的发展。对于房地产市场来说，央行降准是一件好事情。

换句话说，对于按揭购房者而言，降准可以获得平稳的信贷价格，促进房地产市场良心循环；而对于有一定规模的房企而言，降准有利于企业融资，获得大量资金进入土地市场。

当时的扬州楼市正值春节、返乡置业营销节点，各大开发商释放花式购房优惠，销售的朋友圈轮番轰炸式发布“降准利好要买房子”的洗脑营销段子。寄希望于新一年的楼市，会在利好政策下顺利开场！

#关键词二：线上售楼处

原本准备在春节期间有良好业绩的楼盘，因受新冠肺炎疫情的影响，各楼盘紧急关闭售楼处，开启线上售楼处，销售变主播，直播卖房，借此保持客户粘性。

紧接着2月份，#恒大75折卖房#打响房地产行业线上营销“第一枪”，恒大网上卖房业绩一路飘红！接着3月份，恒大推出国内楼盘78折优惠、“恒房通”推荐额外97折，以及根据楼栋去化情况和付款方式的不同额外折扣等一系列优惠组合。

受疫情影响，对重视线下体验的楼市销售打击颇大，扬州市新房成交量并不乐观。但疫情之下，也让我们更清楚的知道自己需要怎样的房子！扬州房价正在发生惊人一跃！

#关键词三：东南新城

2月26日，东南新城正式挂牌！作为扬州市政府重点建设的新城，从破土动工到高楼万千，东南新城一次又一次刷新我们的观感！

中国大运河博物馆、三湾湿地公园、七里河公园、大水湾公园、城南快速路......一座城市宝贵的资源都汇聚于此！一个兼具历史厚重感与自然风光的区域，正在深踩油门，从蓝图变为现实，高度兑现城市的期待！

东南新城这个代表扬州古运河文化的崭新板块，吸引众多品牌房企入驻。11月26日土拍中，GZ222地块由首次进入扬州市场的卓越地产以11017元/m²楼面价竞得，一举捅破东南新城楼面价天花板！东南新城的区域价值再次被肯定！

#关键词四：新二线城市、扬州是个好地方

由城市局和中国城市研究院联合打造的《2020中国城市发展水平排行榜》正式发布！扬州成功跻身二线城市行列！扬州这座正处于发展上升期的城市，给置业扬州的人带来了信心！

扬州，正是这样一座被无数人偏爱的城市，2500多年来的建城史中流传着数不清的赞歌。“淮左名都，竹西佳处”“天下三分明月夜，二分无赖是扬州”“腰缠十万贯，骑鹤下扬州”......

“扬州是个好地方，依水而建、缘水而兴、因水而美，是国家重要历史文化名城。”这是总书记视察江苏时对扬州的肯定，也让扬州这座千年古城再一次被全国瞩目！

「联合国最佳人居奖」「世界美食之都」「世界运河之都」「东亚文化之都」......数不清的标签和头衔，让无数人对扬州心生向往。瘦西湖的晨昏夜色、大运河的波光、散落在古城中的隽永故事、新城的钢筋幕墙和摩登繁华......扬州，被全世界厚爱！

#关键词五：土拍火爆

2020年对扬州土地市场来说，绝对是火热的一年。各板块推地力度增大、热门板块抢地现象频现、区域地价频繁被刷新、众多外来开发商进驻......

据统计，今年截止目前，扬州共经历了6次土拍，共出让涉宅地块53幅，成交金额约349.5亿。扬州市区共出让涉宅地块42幅。共计6幅地块楼面价破万！让扬州人也很震惊！

2020年扬州土拍还有一个现象：龙湖、世茂、新力、红星等新进房企纷纷抢先进驻西区新城、东南新城、生态科技新城等尚未成熟的板块，这些区域潜藏着巨大的潜力，土地成交出乎意料。

#关键词六：高铁时代

2020年12月11日，是一个值得被载入扬州史册的日子！早上9点58分，扬州首班高铁GZ8301次列车驶出扬州东站！扬州大步迈入高铁时代！

扬州这座千年魅力古城，一路从“运河辉煌时代”中走出来，再迈过“长江时代”，从此踏入崭新且美好的“高铁时代”！

高铁带来的高铁经济是城市发展的重要引擎，高铁带来的人流、信息流、产业流多不胜数，将直接带动扬州城市崛起，提升扬州的经济实力和城市地位。17年一梦，470w扬州人高铁梦已成真！期待更好的扬州！

#关键词七：纯新盘连番轰炸

得益于2020年前11个月的土拍浪潮，2021年扬州市区将有不少纯新盘会上市。据统计，这些待售纯新盘数量已经达到42家！预计将于2021年连番轰炸扬州房地产市场！

《《 上 下 滑 动 查 看 更 多》》

*统计时间：2020年12月31日

对于2021年打算置业的购房者而言，待售纯新盘数量多是个不错的消息！毕竟与二手房相比，新房带来更好的居住体验，更受市场欢迎！而待售房源多，购房者的选择空间就会更大，更容易购买到心仪的房源！

但需要提醒购房者的是，扬州多个热门板块依旧呈上涨趋势，待上市的纯新盘中有15幅地块楼面价超8000元/m²，其中6幅地块楼面价破万！未来扬州房价依然是稳中有涨。

#关键词八：房价格局

面对这样地价推高房价的市场，扬州各板块购房门槛一再被拔高，大众选择面越来越窄，但对于刚需置业者而言，即使房价飙升，房子还是需要买的。

根据国家统计局发布的70城房价数据显示：2020年，扬州新房和二手房整体房价呈上涨趋势，但涨幅速度放缓，略有回落，尤其传统的“金九银十”销售旺季，开发商们忙着推盘跑量，加上相对宽松的货币环境，扬州房价有一定的上涨动力。

*数据来源于国家统计局，整理于2020年12月31日

总体而言，扬州目前整体市场依旧是积极稳定的，随着高价地的不断入市，未来扬州房价可能还有进一步上涨的空间。但对于楼市而言，真正影响房价大方向的依然是政策，就目前“中央调控升级”来看，扬州楼市并未出现实质性松动，并不会出现暴涨暴跌！

#关键词九：新晋商业综合体

2020年，扬州的商业发展似乎被按上了快进键。

9月19日，江都的砂之船奥特莱斯正式开业，砂之船奥特莱斯的开业无疑将加速周边配套的发展！

12月12日，西区新城的蜀冈万达广场开业，作为区域首个开业的大型商业体，自2018年12月29日万达拿下GZ102地块起，一直备受瞩目。蜀冈万达广场的开业将带动区域居民的生活方式全新升级，开启西区新城商业发展的新时代！

12月19日，东区弘阳广场开业，可谓是万众期待，东区没有商场一直被人诟病。弘阳广场的开业将填补东区商业空白！10月29日，王府井项目在皇冠酒店正式签约，落户广陵新城！东区商业正在快速崛起！

|弘阳广场官微

#关键词十：城中村拆迁

2020年，我们扬州生活网房产拆迁小分队也前往不少城中村实探：联合村、堡城村、裴庄新村、贾庄巷、高桥村、王集村、严桥村、二桥村......

他们有的或已拆迁，或正在拆迁，还有确定不拆了。走在这些城中村里，感受更多的是新与旧的更迭，拆迁剩下残砖破瓦，拆掉的不仅是老旧的建筑，更带走一代人的记忆！

城市发展的车轮碾过，在新一轮的城市发展进程中，拆迁是无法避免的一环，只有更新迭代，城市才能焕发出新的面貌。而对于拆迁户而言，“一夜暴富”的年代已经过去，现在拆迁只是为自己换来一个品质有所上升的居住环境罢了！

最后说

一场突出其来的"疫情"，改变了2020年扬州楼市！

扬州楼市从开年便被按下“减速键”，从停摆-复苏-分化-维稳，政府出让节奏加快，积极推出优质地块，开发商经历了不同以往的漫长四季，接受新一轮行业规则的严格审视！2020年是魔幻的一年！

同样是2020年，我们见证了扬州城市的高速发展，新二线城市、高铁时代、新开商业......在经历了这场洗礼之后，我们更加期待2021的扬州！

你是怎样看待2020年的魔幻扬州楼市的？

对于未知的2021扬州楼市又有怎样的期待？

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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。